请教有经验的地主们： 出租房提供洗衣机烘干机冰箱洗碗机微波炉，出租合约没有条款说明电器坏了怎么处理！租户住进去时发现洗衣机坏了，我们换了一套新的洗衣机烘干机！一年后说微波炉坏了，我们换了新的！现在住了两年多， 说洗碗机坏了，要我们去看！我想请教各位地主， 你们出租房的家用电器坏了你们都是怎么超做的？这个洗碗机买的时候不到三年， 怎么坏得那么快？我自家也天天用， 10 年了还好好的，我倒是想自家的坏了可以换个别的颜色， 但是也不坏！ 还有就是你们的租约合同对于家用电器这块是怎么签订的？ 能给个样板吗？我打算到5 月份租客到期加租金$200， 他不愿住就走！我到时再签新合同时要注明家用电器这个问题！
欢迎各种回复
要检查它们都工作。2.有的家电坏了，可以到local Facebook Marketplace买二手的，不少状态很好甚至和新的差不多，价钱美好很多还无税。反正租客用来也会旧，老买新的成本太大。
花钱就花了吧。到时涨房租
我们一般坏了， 先看看是不是小问题，如果需要换就给人换. 我看投谈的人建议买二手的， 我干过两次， 现在我不干了. 都给他们买新的. 简单省事
電器也是沒辦法，壞了我都直接買新的，今年都換了N個爐頭和冰箱了，冰箱我們這邊需要提供也是沒辦法，所以買新的時候儘量買功能少的，避開韓國貨
有些人就是得寸进尺。没能力对付这样的人就不要和这样的人打交道。
下次出租前都拆了。
洗碗机可以提供，但写明坏了要求修理，付copay. 要求换新，一人一半。
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