最近，有感于国内两个做实业的朋友的没落。
这两个朋友，一个是开店的，另一个是开厂的。
开店的那个朋友也不是没赚过钱，一方面赚了钱后花钱有点大手大脚，没有有意识地用赢得的利润来置换成房产等其它资产；另一方面，他也的确需要资金继续扩大规模和购入更多的库存，总之到了最后要关门的时候，除了有一大堆库存外，手上没有一点资金了。可惜库存是不能当饭吃的，放在那里卖不出去基本上一文不值，尽管购入这些库存也需要大批的资金。
开厂的那个朋友，只生产设备就需要贷款上千万来购买，结果还没等还完生产设备的贷款，就由于各种各样的原因倒闭了，投入的生产设备基本也就一文不值了。
当然这也不近只限于国内做事业的这两个朋友，想想包括美国三大汽车公司等实体企业已经关掉的很多厂房，都曾经是投入过巨额资金，真到关门的时候，这些投入基本就归零了，尽管它们也曾经产生过巨额利润。
不少实体企业，开始的时候都需要烧掉不少钱，而其中的不少还没等把烧掉的钱给收回来，就已经完蛋了。
股神巴菲特曾经说过，投资的两个原则是，第一是不要亏钱；第二是要记住第一点。基本上说明了保住本金的重要性，实际上这也是利滚利，财富积累最基本的原则。
地产投资跟实体企业不同的就是，先后投入的资金，无论是做为首付，还是用来维修更新物业，这些花掉的钱并不是真正给烧掉了，而只是以另外一种形式储存了起来，利滚利的效应仍然在发挥作用。这也解释了为什么相对来说，地产投资更容易成功一些，地产投资造就的富豪，比其它行业都多的原因。
也就是说，地产投资更符合财富积累最基本的原则！
建宁 2022/5/14
觉得国内的地产上商有些也是一样的。
看到这里有一个公司$205 million in 2006 买了一栋楼，现在$4.1 millon 卖， 没人买。
政治是投资的最大风险，没有之一！
大佬不是说了，在地产里赚钱靠时间积累。普通人做住宅类地产的要实现快速增值，还要看眼光看运气，选对地段和入场时间。
同意圭妈，快速赚大钱还是要靠创新。美国汽车工业搁一百年前就是划时代的高科技创新企业。赚了一百年了，成传统行业了，赚钱能力也就赶不上趟了。
这种好事不会也不应该让普通人随随便便碰上。普通散户，给人打打工，有了余钱学学投资理财，股票地产都进一点，财富每年有点增长，赚个平均增长率，也不冒大风险，平平安安过一生，就很好了。
投资机器，人员培训等，大概30万，店开了后苦苦支撑，一个月的盈利不够付工人工资，他们雇了一个人，本来还想再撑撑，可是工人每天追屁股后面要加工资，牙齿一咬，长痛不如短痛，关店，机器卖了几万块
好在店铺是买的，租出去了，每天家里躺着，租金一分不少进来，随着房地产疯涨，他们算是拿到个馅饼
the end
一是拿w2 的，业余投资房地产，另一种人就是做生意的人，像开餐馆等等。这样的组合可能比较保险，两边互为支持，又不影响彼此，就像芒格说得那样。。当然有的人投资规模到了一定程度就脱产专门做房地产。
做实体招员工，等于有人帮着挣钱
最近，有感于国内两个做实业的朋友的没落。
这两个朋友，一个是开店的，另一个是开厂的。
开店的那个朋友也不是没赚过钱，一方面赚了钱后花钱有点大手大脚，没有有意识地用赢得的利润来置换成房产等其它资产；另一方面，他也的确需要资金继续扩大规模和购入更多的库存，总之到了最后要关门的时候，除了有一大堆库存外，手上没有一点资金了。可惜库存是不能当饭吃的，放在那里卖不出去基本上一文不值，尽管购入这些库存也需要大批的资金。
开厂的那个朋友，只生产设备就需要贷款上千万来购买，结果还没等还完生产设备的贷款，就由于各种各样的原因倒闭了，投入的生产设备基本也就一文不值了。
当然这也不近只限于国内做事业的这两个朋友，想想包括美国三大汽车公司等实体企业已经关掉的很多厂房，都曾经是投入过巨额资金，真到关门的时候，这些投入基本就归零了，尽管它们也曾经产生过巨额利润。
不少实体企业，开始的时候都需要烧掉不少钱，而其中的不少还没等把烧掉的钱给收回来，就已经完蛋了。
股神巴菲特曾经说过，投资的两个原则是，第一是不要亏钱；第二是要记住第一点。基本上说明了保住本金的重要性，实际上这也是利滚利，财富积累最基本的原则。
地产投资跟实体企业不同的就是，先后投入的资金，无论是做为首付，还是用来维修更新物业，这些花掉的钱并不是真正给烧掉了，而只是以另外一种形式储存了起来，利滚利的效应仍然在发挥作用。这也解释了为什么相对来说，地产投资更容易成功一些，地产投资造就的富豪，比其它行业都多的原因。
也就是说，地产投资更符合财富积累最基本的原则！
建宁 2022/5/14
更多我的博客文章>>> 七根地瓜 私募众筹的收费和利润分配 是否该参与私募众筹 推销的艺术和学问 不经意间跟着地产周期遛了个弯
觉得国内的地产上商有些也是一样的。
看到这里有一个公司$205 million in 2006 买了一栋楼，现在$4.1 millon 卖， 没人买。
政治是投资的最大风险，没有之一！
大佬不是说了，在地产里赚钱靠时间积累。普通人做住宅类地产的要实现快速增值，还要看眼光看运气，选对地段和入场时间。
同意圭妈，快速赚大钱还是要靠创新。美国汽车工业搁一百年前就是划时代的高科技创新企业。赚了一百年了，成传统行业了，赚钱能力也就赶不上趟了。
这种好事不会也不应该让普通人随随便便碰上。普通散户，给人打打工，有了余钱学学投资理财，股票地产都进一点，财富每年有点增长，赚个平均增长率，也不冒大风险，平平安安过一生，就很好了。
投资机器，人员培训等，大概30万，店开了后苦苦支撑，一个月的盈利不够付工人工资，他们雇了一个人，本来还想再撑撑，可是工人每天追屁股后面要加工资，牙齿一咬，长痛不如短痛，关店，机器卖了几万块
好在店铺是买的，租出去了，每天家里躺着，租金一分不少进来，随着房地产疯涨，他们算是拿到个馅饼
the end
一是拿w2 的，业余投资房地产，另一种人就是做生意的人，像开餐馆等等。这样的组合可能比较保险，两边互为支持，又不影响彼此，就像芒格说得那样。。当然有的人投资规模到了一定程度就脱产专门做房地产。
做实体招员工，等于有人帮着挣钱