这种辛苦一是体力上的,如会装修,用工用料就省下来一大块,如不会装修像我这样的,就得来回跑找工人,监督进展,偶然也动一下手做个示范(见的多了,虽然做的不好,但许多东西知道怎么做),这其实算通过自己劳动增值部分,所以比股票更可靠,我想这也是投资房产的人有70%赚钱的依据之一。
另一种辛苦是精神上的,有的网友是投资高端房地产,高端租客,这一类的年回报率我猜想比不上我这个投资低端房产,低端租客的回报率,我的回报率我想这些年来仅仅算房租15%应该是有的,如果算上房子升值后的估价,回报率更高,例如我2013-2014年的投资,根据zestimate,价格至少翻了三倍甚至更多,我以前帖子里列出的东西基本上就是我当年投资回报的普遍的情况,是典型的have one's cake and eat it。回报率高也是有代价的,低端房地产,维修的事情多,要和刁民打交道的时候多,烦恼的事自然就多,甘蔗没有两头甜,这也符合规律。刚开始心理不适应,后来看见手机上显示房租每月哗哗地进帐,也就想通了。
不过我承认我这是一种低端的做法,高端的做法是靠银行的贷款的leverage,撬动各种资源来做大。不过这样做需要另一种强大的心理素质,不但需要冒险精神,还得有承受各种压力的能力,特别是面对贷款的压力。我对承受银行贷款的能力比较低,因此只能将就经营我的一亩三分地。
昨晚我老公dump 了一truck前面租客留下来的
垃圾. 这里还是下雪天哦.
其实勤奋惯了, 我们做事都不记得提了.
今天我就跑了两个地方,处理了三处地方的问题。虽然不是亲自动手,但也接近了。
大部分人不敢靠股市养家糊口。地主靠租金养家比比皆是。
这种辛苦一是体力上的,如会装修,用工用料就省下来一大块,如不会装修像我这样的,就得来回跑找工人,监督进展,偶然也动一下手做个示范(见的多了,虽然做的不好,但许多东西知道怎么做),这其实算通过自己劳动增值部分,所以比股票更可靠,我想这也是投资房产的人有70%赚钱的依据之一。
另一种辛苦是精神上的,有的网友是投资高端房地产,高端租客,这一类的年回报率我猜想比不上我这个投资低端房产,低端租客的回报率,我的回报率我想这些年来仅仅算房租15%应该是有的,如果算上房子升值后的估价,回报率更高,例如我2013-2014年的投资,根据zestimate,价格至少翻了三倍甚至更多,我以前帖子里列出的东西基本上就是我当年投资回报的普遍的情况,是典型的have one's cake and eat it。回报率高也是有代价的,低端房地产,维修的事情多,要和刁民打交道的时候多,烦恼的事自然就多,甘蔗没有两头甜,这也符合规律。刚开始心理不适应,后来看见手机上显示房租每月哗哗地进帐,也就想通了。
不过我承认我这是一种低端的做法,高端的做法是靠银行的贷款的leverage,撬动各种资源来做大。不过这样做需要另一种强大的心理素质,不但需要冒险精神,还得有承受各种压力的能力,特别是面对贷款的压力。我对承受银行贷款的能力比较低,因此只能将就经营我的一亩三分地。
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其实勤奋惯了, 我们做事都不记得提了.
今天我就跑了两个地方,处理了三处地方的问题。虽然不是亲自动手,但也接近了。
大部分人不敢靠股市养家糊口。地主靠租金养家比比皆是。