江湖有言:方向远胜于努力!
投房中开源与节流,我按八二分成计算。开源是方向,节流只是努力的一小部分,不可本末倒置!
无论你如何节约开支,油榨房客/contractor廉价劳动力,这些都算节流的部分,max也就带来二成收益。
但是跑马圈房扩大规模+深加工巧干,如果双管齐下,那么你的收获是八成。
哪个是芝麻,哪个是西瓜,一目了然!
巴菲特说:如果你有一颗专注省钱的心,那你就会丢失一颗赚大钱的心了。
个人观点,谢谢关注!
最简单团队组合是夫妻老婆店;
也可以是稳定的PM+contractors 组队;
当然最职业化是组建属于自己的full time 管理团队(大地主标配)
我和队长两人租车,花了4小时,搬了170盒5mm厚度LVP, 40磅一盒,$1.8/尺,每尺比市价省了8毛,总共也省了$3000多,每年黑5就卖一次这样的大苦力囤货。一年只搬一次砖,必须努力用心
投资房产和股市不一样,股市股票买了赚不赚钱没谱,投资房产只要不借钱,心里相对而言还是比较踏实。
Floor & Decor 这家店主营各种地板和瓷砖,价格比HD便宜10-15%,你可以搜索自己同城是否有门店。他们有opportunity sale,这种truckloads特惠品一般不上官网,要去实体店碰运气。另外,如果你走量多,可以找floor contractor介绍同城的flooring批发公司。
在投资地产做大没有不用银行杠杆的。我是道理懂但是就是不敢做。
精力有限,每天也只有那么多时间,用在对的方向很重要。
江湖有言:方向远胜于努力!
投房中开源与节流,我按八二分成计算。开源是方向,节流只是努力的一小部分,不可本末倒置!
无论你如何节约开支,油榨房客/contractor廉价劳动力,这些都算节流的部分,max也就带来二成收益。
但是跑马圈房扩大规模+深加工巧干,如果双管齐下,那么你的收获是八成。
哪个是芝麻,哪个是西瓜,一目了然!
巴菲特说:如果你有一颗专注省钱的心,那你就会丢失一颗赚大钱的心了。
个人观点,谢谢关注!
最简单团队组合是夫妻老婆店;
也可以是稳定的PM+contractors 组队;
当然最职业化是组建属于自己的full time 管理团队(大地主标配)
我和队长两人租车,花了4小时,搬了170盒5mm厚度LVP, 40磅一盒,$1.8/尺,每尺比市价省了8毛,总共也省了$3000多,每年黑5就卖一次这样的大苦力囤货。一年只搬一次砖,必须努力用心
投资房产和股市不一样,股市股票买了赚不赚钱没谱,投资房产只要不借钱,心里相对而言还是比较踏实。
Floor & Decor 这家店主营各种地板和瓷砖,价格比HD便宜10-15%,你可以搜索自己同城是否有门店。他们有opportunity sale,这种truckloads特惠品一般不上官网,要去实体店碰运气。另外,如果你走量多,可以找floor contractor介绍同城的flooring批发公司。
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精力有限,每天也只有那么多时间,用在对的方向很重要。