租客提前搬走，并且打扫干净房子，这种情况怎么处理deposit？

有一户租客刚刚给我们发信息说已经搬走并且把房子打扫干净，合约是到明年初才到期，之前完全没有任何信号

刚刚去看了的确都打扫干净，稍微再收拾一下就可以放网上出租了，这种情况security deposit（约等于半个月房租）大家会怎么处理呢？

马上广告招租。视你对租客的感受扣或不扣押金。好租客？没添过麻烦？一两周内找到新租客入住？up to you

难道不是还给人家？

先招租，如果半个月之内找不到合适的房客，deposit就不退，否则就pro-rate 退一部分

房客打扫很干净固然很好，但是完全没有按照合约办事，正常程序是至少提前三十天通知你要搬家，这样你有所准备找新租客啥的。所以该扣deposit 就要扣。

话说你的deposit 怎么这么少？正常应该至少一个月。

租客breach lease提前走人并且没有30天moving notice。如果一个星期租掉了就还一个星期

deposit给租客。如果半个月没有租掉就不还deposit了。

我都是扣$200 cleaning fee 剩余的归还，我们不缺这一个月的deposit, 为啥不make people

More happy 呢？

很有人情味哦。赞同你的尽管做出租一般是就事论事按规矩做比较简单清楚不拖泥带水。

是的，照租约办事最好。哎，我也一而再地犯这类＂人情＂错误……

谢谢。这个是几个月前从卖家那里继承过来的租客，之前由PM公司管理，那家公司一贯收很少的security deposit

好的，谢谢

嗯，有道理，谢谢。这种不打招呼悄悄搬走也是挺有意思的

谢谢。算是挺好的租客，跟他们打交道的时间不算长

提前break lease在我们租约里面算是扣security的理由之一，只是看到房子打扫的蛮干净我们比较惊讶

这些东西都是很难算得清楚的。我不大计较细节，当然会少收点钱，可是租客经常会帮朋友问我有没有房子出租，等于免费给我打广告

是的，口口相传是最好的广告