涨房租，这件事虽然我知道是在商言商。但是做起来还是有点于心不忍

刚接手了一个multi。有一户是2卧室。房租900出头。已经住了7年。

老婆在杂货店打工。时薪14/小时。男的两年前伤了腰没办法工作。两个小孩子。

我问他有没有申请program。说是申请了但是没批。只给了两小孩一人一百块。

我想要涨到1150。其实还是below market price. 但是一想到他们有限的收入，就觉得难以启齿。

这件事让我心里很难受。我是不是真的不适合当地主呀。

一下子涨250，估计对租客很艰难。

对呀。尤其知道他们家庭收入只有2000出头。

先涨100到1000，等明年他们习惯了四位数房租再涨点。

不能工作按照道理可以申请到disabling benefit

何况14 小时现在也应该涨了

他们也应该qualify section 8 补助呀

Dont leave the money on the table

You need to find out how much they can pay.  Tell them market is 1200, ask them how much they can pay.  They might not be able to afford 1200, but should be more than 900. 

应该涨，可以少涨一点，让租客可以接受，同时你也不会觉得不忍心。

我深有同感。我的一个房客，涨租之前，月收入符合三倍房租的要求。涨之后就不行了。告诉他们不符合三倍要求、另找公寓，好象不礼貌。咋办

确实两难啊，我的办法是不买这样租客去的地区的房子。这样的家庭，政府应该用福利帮忙的吧，我们付的税呢？

对啊，怎么会申请不到呢

这就是下层人要面临的现实，生活条件要变差了，原来住大的现在得去小的了，原来吃得起馆子的得啃面包了。。

你要想到，涨租可能逼他们躺平停付房租，结果你还要赶人修房找新人可能得不偿失。

section 8有人等了8年才等到。

我是换房客的时候涨

其实我想让他们走的。他们是唯一一家脏乱差。养宠物有臭味。其他租户家干干净净。后来听其他租户说闹了鼠患。我一听就觉得罪魁祸首是他家

他肯定不换。他老婆在街对面的杂货铺工作，学校就在两个街口外，走路可以到。他的医院在三个街口外，他已经说绝对不会般的。

蓝领去。不算太差的。其他租户是护士呀，蓝领的，都不错的。

你必须涨，但每年涨点，我一个朋友9年没涨了，头疼，要涨了，对方先开口活不下去了。。。

还是高尚地区，曾经是个好人家，因为一件事没有处理好，以后又接二连三的不顺。。。

还好我这个朋友不差钱，就是感觉亏了

涨租后租客是否负担得起，取决于租客之间的竞争，而不是租客和房东的斗争。

这理我懂。就是同情心泛滥呀！

对啊，不要一下子把水烧开

既然绝对不会搬，那还是少涨一点，我的家庭收入过20万，月租4000的，我也只涨了100。

多年前租给一个单女。第三个月就迟交不交了，于是发驱逐通知，她妈帮付清了继续让她住。过阵子又不交了，她爸

帮她付了一整年。之后又断粮了，估计老爸不帮她付了。于是通知她爸要让她搬走，她爸说她有 bipolar 。没办法啊，让她白住我也会发展到 bipolar。

搬走后留了一地鸡毛，在垃圾里找到一些文件，她申请过州的援助，没批；申请过 power company 的援助计划又被拒，走时电公司己 cut 了power 了，她交不上电费嘛。

估计那个男的腰疼不工作也不太容易拿到援助。

你起码要 keep 看医生，拿药，有足够证据证明你病到不能工作，才能够拿到援助，电力公司方面也是。我们政府对这些人卡得比较严，但对非移很宽松。

是。据他说他的申请都被拒了。唉。也不知道是怪他懒还是怪社会保障不健全。

DD姐暑假才教育了我们要在商言商，我们有两户都是7/800涨到1000+

这事自己遇到就纠结了。说别人都容易。。

反了吧，猫狗抓老鼠的

还是要涨，可以少涨，租房不是搞福利。工作的人工资也会涨呀。你涨了房租他家可以搬也可以换工作。