有个townhouse出租， 月租1400。租客一直交租正常！但是从上年起， HOA就投诉租客有太多车停占用在公共停车位， 他们怀疑他在做汽车翻新轮胎的生意！我每次都将HOA的投诉转给房客，他都不承认。作为房东， 我关心的是每月按时交房租。现在HOA不知道通过什么途径查到我租客用住址注册了一个清洁公司， 现在HOA 要我们整改， 说这是居住房， 不是商业地方， 不能有商业行为！ 今天还让律师放了一个整改函给我， 如果在10 月3 号下午5 点不能拿出证明， 证明这个清洁公司的地址已经改成别的地址， HOA就会向我罚款一天50 刀， 如果不交罚金， 就在我的房产里加个lien， 我重没经历过这个，觉得HOA有点欺负我是中国人！ 现在我不知道该怎么办？跟租客签的是按月合同， 他们已经住了两年多了！ 请问各位地主， 是不是赶走他是唯一的办法？ 还有HOA， 我感觉他们好rude，给那么短的时间， 用我交的HOA fee 去请律师 罚我， 我真的有点不舒服！
要关心的不止房租
你的房客从去年开始就扰民，你也不帮着HOA整改，就这么拖着。在HOA看来你就不是一个好房主。其实清洁公司当成商业用房有点冤枉，毕竟没有客户上门打扰邻居。但是我估计邻居抱怨这个房客把HOA都惹毛了，别的房主也是HOA成员啊，不能触动众怒。
你的HOA现在其实是给你一个理由驱逐房客，就是租约里面应该有条款说房客要遵守HOA规定（律师函里面应该有引用章节号，你自己去读一下）。你要是顺着HOA做呢，是你的修养；你要是赖着脸皮和HOA死扛呢，估计你会不得好死。
诽谤， 还说要请律师告HOA吓唬他们， 他们身心受到惊吓！ 我也不好介于两者之间
要么停止，要么开始赶人。
Take eviction letter with you.
是看到邻居们并没有清理！所以我有点觉得HOA针对我！ 因为这个小区基本都是房主住在那， 30 套房不大的一个小区， 出租房屋才几套！ 所以邻居们都是朝阳区的大妈们都对想对你指手画脚
买有HOA的房子出租，就得小心伺候着。
小区住户没人愿意对邻居不知根底。不安全因素。不整你整谁？
首先要认识清楚，对应的不是国内的物业，而是街道。他们是有权执法的。你觉得有事警察管完全是错误的借口。
你跟租客的lease contract有没有禁止商用？有的话租客breach了。没有的话租客也没做的不对，你需要跟他重新签一个rental contract，否则就终止lease。不过貌似就算租客不合作，你除了终止lease没多少手段。
有个townhouse出租， 月租1400。租客一直交租正常！但是从上年起， HOA就投诉租客有太多车停占用在公共停车位， 他们怀疑他在做汽车翻新轮胎的生意！我每次都将HOA的投诉转给房客，他都不承认。作为房东， 我关心的是每月按时交房租。现在HOA不知道通过什么途径查到我租客用住址注册了一个清洁公司， 现在HOA 要我们整改， 说这是居住房， 不是商业地方， 不能有商业行为！ 今天还让律师放了一个整改函给我， 如果在10 月3 号下午5 点不能拿出证明， 证明这个清洁公司的地址已经改成别的地址， HOA就会向我罚款一天50 刀， 如果不交罚金， 就在我的房产里加个lien， 我重没经历过这个，觉得HOA有点欺负我是中国人！ 现在我不知道该怎么办？跟租客签的是按月合同， 他们已经住了两年多了！ 请问各位地主， 是不是赶走他是唯一的办法？ 还有HOA， 我感觉他们好rude，给那么短的时间， 用我交的HOA fee 去请律师 罚我， 我真的有点不舒服！
要关心的不止房租
你明天立马发notice to cure给房客，告诉他所有的罚款都是会用他的security deposit来交
你的房客从去年开始就扰民，你也不帮着HOA整改，就这么拖着。在HOA看来你就不是一个好房主。其实清洁公司当成商业用房有点冤枉，毕竟没有客户上门打扰邻居。但是我估计邻居抱怨这个房客把HOA都惹毛了，别的房主也是HOA成员啊，不能触动众怒。
你的HOA现在其实是给你一个理由驱逐房客，就是租约里面应该有条款说房客要遵守HOA规定（律师函里面应该有引用章节号，你自己去读一下）。你要是顺着HOA做呢，是你的修养；你要是赖着脸皮和HOA死扛呢，估计你会不得好死。
诽谤， 还说要请律师告HOA吓唬他们， 他们身心受到惊吓！ 我也不好介于两者之间
要么停止，要么开始赶人。
Take eviction letter with you.
是看到邻居们并没有清理！所以我有点觉得HOA针对我！ 因为这个小区基本都是房主住在那， 30 套房不大的一个小区， 出租房屋才几套！ 所以邻居们都是朝阳区的大妈们都对想对你指手画脚
买有HOA的房子出租，就得小心伺候着。
小区住户没人愿意对邻居不知根底。不安全因素。不整你整谁？
首先要认识清楚，对应的不是国内的物业，而是街道。他们是有权执法的。你觉得有事警察管完全是错误的借口。
你跟租客的lease contract有没有禁止商用？有的话租客breach了。没有的话租客也没做的不对，你需要跟他重新签一个rental contract，否则就终止lease。不过貌似就算租客不合作，你除了终止lease没多少手段。