找到最便宜肯贷款给我的银行，7/1 6.375%, 算一下租金还是不够月供

是全现金买，还是只付30% 首付好？因为最好的CD 也才2.5% 一年期。现金买的话，可以做到5.5%

看着现金拿手里一直贬值，有点不甘。

你先现金买吧。如果想买下一个再去贷款。

找商业贷款。5年ARM5% 25年amortization。

6.3% 比你前两天说的8好多了。

但是如果房价还是要掉的话，你现在买本金少了呀。CD 至少不会掉。

你是说全现金买，房租收入除去地税，HOA费用和维修，回报是5.5%？

忘了算这个了，那只有4%了。

+1 我昨天问的那个 商贷 5年ARM4.7% 30年amortization

为什么这么高？

商业贷款需要什么资格？要把房子放到llc ?

哪家银行？比我的rate 好。我也想去问问。悄悄话我也行。谢谢。

也请悄悄话我，谢谢。

我建议保留自己的现金流，不知道你这个利率是自己谈的还是找的贷款经理。

银行内部，级别不一样的贷款经理会拿到不同的利率，但是差异不会很大，跨行谈，可以match rate，或者拿到更好的rate。

个人也可以吧。你要问问当地的银行。