我有一新建single family house, 正在与第一个租户(dual family-2 single moms + 4 kids)签合同,地毯与墙壁可以要求他们尽量保护,但是电器使用方面出问题是不可控的,如果他们使用不当造成损坏,导致修理花钱,房主自己全包修理费吗?还是让租客负担一部分?让他们自己找人修理吗?我不在房子所在的州住。其他方面也欢迎给些建议。
非常感谢。
assume 好房客
就是电器都是新的,如果不是故意破坏,出问题的概率是很低的。一般炉子,烤箱都是房东的事情,洗衣机,烘干机,冰箱不是。你可以规定洗衣机烘干机冰箱只提供使用,不管修理维护。至于炉子烤箱啥的有warranty, 有问题先找厂家。again: 选对租客是最重要的。
因为什么东西都是新的。如果不在合同中规定炉子,烤箱坏了房东付费修理,她们能不承担?warranty 有限,也得花钱修理。
租约中约定房屋损坏后维修责任分配及程序一般越细越好?一般是怎么规定?洗衣机,烘干机,冰箱 可以象你说的那样做。
空调,heater,车库,也有可能坏,只有一年 warranty。
头一年应该有保修,过了保修期就是房东负责了。当然东西坏了是不是租客损坏的有时也不好确定,是要有明确证据的。比如下水道堵了水管工掏出来小孩尿布来
tenant" 这是说多于$100 他们不管。应该去掉这个吧?
我有一新建single family house, 正在与第一个租户(dual family-2 single moms + 4 kids)签合同,地毯与墙壁可以要求他们尽量保护,但是电器使用方面出问题是不可控的,如果他们使用不当造成损坏,导致修理花钱,房主自己全包修理费吗?还是让租客负担一部分?让他们自己找人修理吗?我不在房子所在的州住。其他方面也欢迎给些建议。
非常感谢。
assume 好房客
就是电器都是新的,如果不是故意破坏,出问题的概率是很低的。一般炉子,烤箱都是房东的事情,洗衣机,烘干机,冰箱不是。你可以规定洗衣机烘干机冰箱只提供使用,不管修理维护。至于炉子烤箱啥的有warranty, 有问题先找厂家。again: 选对租客是最重要的。
因为什么东西都是新的。如果不在合同中规定炉子,烤箱坏了房东付费修理,她们能不承担?warranty 有限,也得花钱修理。
租约中约定房屋损坏后维修责任分配及程序一般越细越好?一般是怎么规定?洗衣机,烘干机,冰箱 可以象你说的那样做。
空调,heater,车库,也有可能坏,只有一年 warranty。
头一年应该有保修,过了保修期就是房东负责了。当然东西坏了是不是租客损坏的有时也不好确定,是要有明确证据的。比如下水道堵了水管工掏出来小孩尿布来
tenant" 这是说多于$100 他们不管。应该去掉这个吧?