https://www.zillow.com/homedetails/531-Main-St-UNIT-220-New-York-NY-10044/2084259477_zpid/
1.2M， 2019 --》 0.9M， 2022
1，纽约市是移民城市，新移民来了就不走了。经济差的，买近郊皇后区，成功的买好区，比如曼哈顿。但最近移民少多了，只要想想中国来的移民是急剧减少，市场就炒不起来。
2，纽约大环境还可以，但不少房东有非常不愉快，甚至可怕的经验，尽管是极少数，但一经传播，大家怕怕，新手更不敢入行。
3，前10年，在商人出身市长推出的利多政策鼓励下，新大楼遍地开花，看看曼哈顿的2大道沿线，看看曼哈顿东河对岸的布鲁克林和皇后区，多少新大楼！彻底改变纽约天际线。
4，年轻人喜欢租房，原因很多，房价和租金不成比例。举个例子，纽约曼哈顿二房一厅，1200平方英尺左右，coop，大约开价80到100万（只是比方，具体数字由市场决定），每月管理费2千5到3千。租房大约4千5。短期的，当然是租房。
是的，纽约市曼哈顿的房价跌得很厉害，但布鲁克林和皇后区大部分地方还看不到大跌价。
帮我搞loan的公司出来的估价还升呢，这东西还不是谁爱咋估就咋估。重要的是盯着自己熟悉的地区，看了上面10年，比zillow redfin都懂。
https://www.zillow.com/homedetails/531-Main-St-UNIT-220-New-York-NY-10044/2084259477_zpid/
1.2M， 2019 --》 0.9M， 2022
1，纽约市是移民城市，新移民来了就不走了。经济差的，买近郊皇后区，成功的买好区，比如曼哈顿。但最近移民少多了，只要想想中国来的移民是急剧减少，市场就炒不起来。
2，纽约大环境还可以，但不少房东有非常不愉快，甚至可怕的经验，尽管是极少数，但一经传播，大家怕怕，新手更不敢入行。
3，前10年，在商人出身市长推出的利多政策鼓励下，新大楼遍地开花，看看曼哈顿的2大道沿线，看看曼哈顿东河对岸的布鲁克林和皇后区，多少新大楼！彻底改变纽约天际线。
4，年轻人喜欢租房，原因很多，房价和租金不成比例。举个例子，纽约曼哈顿二房一厅，1200平方英尺左右，coop，大约开价80到100万（只是比方，具体数字由市场决定），每月管理费2千5到3千。租房大约4千5。短期的，当然是租房。
是的，纽约市曼哈顿的房价跌得很厉害，但布鲁克林和皇后区大部分地方还看不到大跌价。
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