出租碎碎念

又见新月
楼主 (文学城)

房子里的灯,garage door remote 里的电池,应该房东负责还是房客?我们其他房客从来没提过这种事情,只有一家房客不断提出让我们提供。不费多少钱,但是这种鸡毛蒜皮的小事老找我们,有些烦了。墙上的garage door opener 松了也找我们,自己拿个骡丝刀紧紧就行了,诸如此类的。合同里当时也没写清楚,没想到会出现这种情况。

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smlandlord
single mom tenant? lol
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hz82000
我的租约有copay,我说了很多次了
又见新月
有husband, 机场technician. 太懒了。
又见新月
准备renew 时加些条款写明这些。
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oldmansea
不是好办法,房客会有问题不报
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hz82000
前提是找到好房客,房客最近把车库门碰了个瘪,他报告了,我去看了,很不显眼,PM

说房客责任,修要房客出钱,我拒绝了,不需要修,我也不会要房客赔

没有责任的房客,不收钱也不会报告的

家有余粮
把出租房子当成自己的生意,调整好自己的心态,尽量让房客高兴。同时也要吃一堑长一智。所有这些以后都写在协议里。按照规矩办事
安红豆
没什么问题,涨房租的时候把这些多费心费事的cost考虑进去就行了
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ljty1
饶是我这么nice的房东都受不了了,房子的灯,remote电池应该是房客的责任,你可以发个youtube给房客

告诉她怎么换。这些应该在租约里的。garage door opener 松了可以是房东的责任。

周老大
既然是小地主,做事就应该灵活点。你修他修一回事,羊毛出在羊身上。有租客问能不能弄个大的垃圾桶。我说问过了,大的每年要多交

五百,你觉得值得吗?再也没有提起

周老大
灯可以换LED的, 电池直接给他们好了
米奇的厨房
一般面谈的时候都说清楚了,类似的事情都是租客自己的事情,只要空调和炉子没有坏,就不要给我打电话!

我暗示的很清楚,你要是整天没事找事的给我打电话就没有续租的可能性了。俺不负责consumables,我的租客连水井的filter系统加盐换filter都必须自己负责的。

我是landlord,不是babysitter

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kcfx
如果加了copay有些抠门房客就会瞒着小问题不报,变成大问题还是房东买单,我们觉得不如提租把这部分成本算进去
又见新月
对对,我就是想不起consumables 这个词。刚网上查了一下那些东西属于consumable,回答房客了。

Ac Filter, 连door/window weather strips 都算呢

又见新月
人不是坏人,就是丁点大的事情都找我们,要求还高。storm door 不好关了,去给修了两次。

好不容易给修好容易关了,过不久又嫌关门声音大。感觉太难伺候了

米奇的厨房
lease里面写清楚,由此产生的问题,租客负责。