离海边不远的一个社区去年3月买的新房子，2400尺，2层楼，居然只有一只空调机器，然后分两个zone，我算了一下，undersize了啊，找builder，人家说county给了CO拉，打电话给county，根本没人管，只好作罢。
今年天气奇热，高温90多度已经连续一个月了，我是有点担心这台机器的。前两天我们来大烟山自己的cabin住几天，陪女儿逛逛，她要去Dolly Wood，昨天高温88度，我们去了Dolly Wood，老爸陪着做rollercoaster，辛亏都不是特别吓死人的那种。结果租客Text我，说楼下空调坏了。楼上正常。我只好高温下给她打电话，问清楚了，是楼下的温控计不显示了，让她检查了breaker和线路上的那些CGFI的outlet，也没发现问题，看来基本问题在稳控计了。因为二楼正常，那么外机和内部的blower都不会有问题的。
于是打电话给HVAC安装的公司，warranty是1-2-10，第二年是parts 免费，但是labor要付，我让他们把我的分析notes交给technician，今天下午他去了，确实是温控仪坏了，才一年3个月，technician说不知道温控仪是否是包括在warranty里面的，因为condenser之类的是Train保的，我说对于我来说，温控仪是HVAC的一部分，也是你们安装的，我从来没见过一个没有温控仪就可以work的HVACsystem呢，不然我可以不用温控仪啊，拆了就是。他给经理打了电话，说温控仪保的，但是他来有trip fee99刀，温控仪200刀，（包了）换温控仪52刀，如果我用他们以后每年检修服务，一年检查维护两次，179， 这次的trip fee 就给我去掉了，我说好啊，我当然马上签约拉。
只是，一个用了一年多点的温度仪居然就死翘翘了，质量真是太差了。
我经常看他们怎么干活。有的人比较认真。但是真有一两个糊弄事儿的。我看他俩干的，早晚得有问题。
这造新房和炒菜差不多。全看当时干活的人认不认真。不认真的人偷工也没人知道。county检查也不可能每个环节都看。
用料的好坏一般人也看不出来。
就是撞大运。找个负责的builder不容易。最好是有自己团队，不外包的builder.
9年新的出租房，房客说饭厅的吊灯松了，拆下来一看，里面的塑料接线盒居然裂开了。那灯也不重，估计是建筑商用的便宜货，时间久了就劳损了。幸亏没砸到人
像汽车的bumper to bumper 几年的warranty，里面不保的不少。
为parts，我就不用付那两百刀了。
没有和你讲只有一个A/C 控制2个zones。Sales people总是不讲弱点，不足的地方。卖2手房的agent 也不会对buyers 讲不利的地方，只等到发生纠纷。
保险公司的policy document厚厚一叠，里面有不保的条款。
生意就这么做成的。
这个价位的房子大多是这个样子。新房当时要抢啊
如果是自住房，加一个A/C可能几万，和房价比不算什么
Honeywell thermostat free.
不过发觉还没有我的国照得好呢。
白人的皮肤比我们的厚很多，白人不怕冷，但是怕热了出汗了有狐臭，所以把空调都打得很低，很多打到60。
结果发现厨房水槽下墙里的管道在装修时被钉子打入，整个厨岛重装，几个礼拜不能用，人都崩溃了，还是的lennar新房啊
房子的墙都不是硬的，就一层软塑料绝缘材料。
离海边不远的一个社区去年3月买的新房子，2400尺，2层楼，居然只有一只空调机器，然后分两个zone，我算了一下，undersize了啊，找builder，人家说county给了CO拉，打电话给county，根本没人管，只好作罢。
今年天气奇热，高温90多度已经连续一个月了，我是有点担心这台机器的。前两天我们来大烟山自己的cabin住几天，陪女儿逛逛，她要去Dolly Wood，昨天高温88度，我们去了Dolly Wood，老爸陪着做rollercoaster，辛亏都不是特别吓死人的那种。结果租客Text我，说楼下空调坏了。楼上正常。我只好高温下给她打电话，问清楚了，是楼下的温控计不显示了，让她检查了breaker和线路上的那些CGFI的outlet，也没发现问题，看来基本问题在稳控计了。因为二楼正常，那么外机和内部的blower都不会有问题的。
于是打电话给HVAC安装的公司，warranty是1-2-10，第二年是parts 免费，但是labor要付，我让他们把我的分析notes交给technician，今天下午他去了，确实是温控仪坏了，才一年3个月，technician说不知道温控仪是否是包括在warranty里面的，因为condenser之类的是Train保的，我说对于我来说，温控仪是HVAC的一部分，也是你们安装的，我从来没见过一个没有温控仪就可以work的HVACsystem呢，不然我可以不用温控仪啊，拆了就是。他给经理打了电话，说温控仪保的，但是他来有trip fee99刀，温控仪200刀，（包了）换温控仪52刀，如果我用他们以后每年检修服务，一年检查维护两次，179， 这次的trip fee 就给我去掉了，我说好啊，我当然马上签约拉。
只是，一个用了一年多点的温度仪居然就死翘翘了，质量真是太差了。
我经常看他们怎么干活。有的人比较认真。但是真有一两个糊弄事儿的。我看他俩干的，早晚得有问题。
这造新房和炒菜差不多。全看当时干活的人认不认真。不认真的人偷工也没人知道。county检查也不可能每个环节都看。
用料的好坏一般人也看不出来。
就是撞大运。找个负责的builder不容易。最好是有自己团队，不外包的builder.
9年新的出租房，房客说饭厅的吊灯松了，拆下来一看，里面的塑料接线盒居然裂开了。那灯也不重，估计是建筑商用的便宜货，时间久了就劳损了。幸亏没砸到人
像汽车的bumper to bumper 几年的warranty，里面不保的不少。
为parts，我就不用付那两百刀了。
没有和你讲只有一个A/C 控制2个zones。Sales people总是不讲弱点，不足的地方。卖2手房的agent 也不会对buyers 讲不利的地方，只等到发生纠纷。
保险公司的policy document厚厚一叠，里面有不保的条款。
生意就这么做成的。
这个价位的房子大多是这个样子。新房当时要抢啊
如果是自住房，加一个A/C可能几万，和房价比不算什么
Honeywell thermostat free.
不过发觉还没有我的国照得好呢。
白人的皮肤比我们的厚很多，白人不怕冷，但是怕热了出汗了有狐臭，所以把空调都打得很低，很多打到60。
结果发现厨房水槽下墙里的管道在装修时被钉子打入，整个厨岛重装，几个礼拜不能用，人都崩溃了，还是的lennar新房啊
房子的墙都不是硬的，就一层软塑料绝缘材料。