一般人首先怀疑是水管问题，如果原来好好的，最近也没有工程，人为因素更大。
一个月前，房客告诉我，他楼下（5楼）的住户抱怨卫生间天花板，墙上都有漏水的痕迹，但过去没有。这个单元，10年前把卫生间全部更新，包括地砖，墙砖，洗脸盆，马桶，浴缸全是新的，管道也是重新接口的，当然是利用原来的进水和下水管道。大楼维修工人一看就明白，马桶移位！我那房客200多磅的大胖子，腰也不好，坐下时真是“一屁股”下去，搬进第一周，就把马桶圈坐裂。几年坐下来，下面蜡圈和接口就一定移位，因为整个马桶就是靠二个螺丝固定在地面，拧得太紧，马桶底部损坏。现在相安无事，房客自己给工人工钱，包括楼下的油漆人工费，我再给100元小费，这事提醒我一定要定时检查马桶是否移位。
第二个故事，上海的老家，四楼的弄堂房子，建于1947年。我家在3楼，4楼的邻居很长时间不住了，只是在黄梅天来开窗透气。突然一天，天花板上漏水，非常严重。请人在天花板上开洞检查，一条很粗的马桶下水道水平管底部有个大洞。原因是这水平管二头有接口支撑，中间由于重力下垂，积水在此，又是铸铁管，几年下来，腐蚀管壁造成漏洞，原来不用还好，没有水。那天邻居一时内急，用了马桶，悲剧了。教训：各种水具，最好经常用一下，比如地下室的马桶，洗脸盆等。管子里的积水才不会锈蚀管子，流水不腐。
下面是我昨晚的帖子，也重发一次，让故事完整些。
好多年前，修理抽水马桶的漏水，没有水箱，用手柄按一下就抽水的马桶。cutoff的阀门，是坏的，我也不懂，转几圈就以为关掉水源了，结果扭开阀门盖，水就像黄石公园的喷泉一样涌出。我住六楼，马上让家人叫大楼管理员关总水阀，就几分钟，消防车也来了。结果是楼下的5楼损失惨重，4楼就是墙有点水迹。
后来类似的洗脸盆水溢出，甚至浴缸放水溢出都发生过，还好都是自己的楼上楼下。
所以，漏水许多是疏忽大意，但房客不会承认，特别是“瀑布”般漏水，如果找不到管子损坏，极有可能是人为因素。还有就是买大楼房子，买最高层的，利大于弊。
到HD 看了见有新产品，FluidMaster 的塑料圈，分2层，第一层是海绵的，可放可不放，flange 低于地面的可以放，于是换了3个马桶，新马桶是Toto品牌，都用塑料圈。以前经常要用plunger通马桶，用上Toto 马桶后不用Plunger，我去年买的新式plunger，made in America，在HD 要价30多，没用了，不用再为自家TF。
一般人首先怀疑是水管问题，如果原来好好的，最近也没有工程，人为因素更大。
一个月前，房客告诉我，他楼下（5楼）的住户抱怨卫生间天花板，墙上都有漏水的痕迹，但过去没有。这个单元，10年前把卫生间全部更新，包括地砖，墙砖，洗脸盆，马桶，浴缸全是新的，管道也是重新接口的，当然是利用原来的进水和下水管道。大楼维修工人一看就明白，马桶移位！我那房客200多磅的大胖子，腰也不好，坐下时真是“一屁股”下去，搬进第一周，就把马桶圈坐裂。几年坐下来，下面蜡圈和接口就一定移位，因为整个马桶就是靠二个螺丝固定在地面，拧得太紧，马桶底部损坏。现在相安无事，房客自己给工人工钱，包括楼下的油漆人工费，我再给100元小费，这事提醒我一定要定时检查马桶是否移位。
第二个故事，上海的老家，四楼的弄堂房子，建于1947年。我家在3楼，4楼的邻居很长时间不住了，只是在黄梅天来开窗透气。突然一天，天花板上漏水，非常严重。请人在天花板上开洞检查，一条很粗的马桶下水道水平管底部有个大洞。原因是这水平管二头有接口支撑，中间由于重力下垂，积水在此，又是铸铁管，几年下来，腐蚀管壁造成漏洞，原来不用还好，没有水。那天邻居一时内急，用了马桶，悲剧了。教训：各种水具，最好经常用一下，比如地下室的马桶，洗脸盆等。管子里的积水才不会锈蚀管子，流水不腐。
下面是我昨晚的帖子，也重发一次，让故事完整些。
好多年前，修理抽水马桶的漏水，没有水箱，用手柄按一下就抽水的马桶。cutoff的阀门，是坏的，我也不懂，转几圈就以为关掉水源了，结果扭开阀门盖，水就像黄石公园的喷泉一样涌出。我住六楼，马上让家人叫大楼管理员关总水阀，就几分钟，消防车也来了。结果是楼下的5楼损失惨重，4楼就是墙有点水迹。
后来类似的洗脸盆水溢出，甚至浴缸放水溢出都发生过，还好都是自己的楼上楼下。
所以，漏水许多是疏忽大意，但房客不会承认，特别是“瀑布”般漏水，如果找不到管子损坏，极有可能是人为因素。还有就是买大楼房子，买最高层的，利大于弊。
到HD 看了见有新产品，FluidMaster 的塑料圈，分2层，第一层是海绵的，可放可不放，flange 低于地面的可以放，于是换了3个马桶，新马桶是Toto品牌，都用塑料圈。以前经常要用plunger通马桶，用上Toto 马桶后不用Plunger，我去年买的新式plunger，made in America，在HD 要价30多，没用了，不用再为自家TF。
事无绝对，我们家纽约的康斗，去年楼下就在抱怨他家的天花板有漏水。大楼管理员到我家的厕所转了几次也没发现什么。最近应该漏得很凶，上个星期又来检查。表面什么漏水痕迹都没有，于是就将我们3个medical cabinets从厕所墙上卸了下来查, 也没发现什么。然后就跟我丫头说他们要请有执照的水工来查每小时200块钱，如果查到问题，全部费用要由我们出，大概$3000。如果没有问题就收$400的费用。我家小朋友听了就给我打电话。很生气说什么问题都没有查到，而且他们将这几个柜子装回去之后根本就没有锁紧，其中一面镜子都裂了。东西也是散落的一地。我原想这种天花板漏水，通常是厕所马桶的腊圈老化了会造成漏水，也有可能是装修厕所的时候没有装平也会漏水。刚好两个星期前我的一栋楼有两套房子天花板同时漏水，就是换了腊圈就好了。既然大楼的工作人员这么粗鲁，我就自己解决这个问题吧。我就给我的师傅打了电话。上个星期六有两个师傅去拿开马桶，看了以后发现什么问题都没有，还是新新的。既然问题不是在我们这里，若是不想再被打扰，应有说服力的证明，而我的工人不是纽约州的。送走师傅以后，我立刻给Roto-rooter打电话，他们送了位技工过来，检查一遍一样的结果，然后给我开了一张收据同时写明，如果有漏水，应该是在Building里面，跟我们没有关系。我们将这个收据寄给了super。星期一一大早我家丫头刚回去就听到管理员在敲门，说我楼下的人对着他发飙，因为漏水非常非常的厉害了，他要再进来检查，小朋友又给我打电话，我就跟他说不用开门，叫他读email和看那张收据，同时再email他强调，沒有合理的理由，禁止他们进入。如果他再骚扰，我们会请我们的律师和HOA介入。星期二早上我丫头就听到地板在震动，楼下在开天花板了。然后，没有再听到Super的声音了。 还有几个月前一位的租客抱怨他的侧所天花板上有漏水。我请师傅去查看后，说这个问题比较麻烦。有三个钉子打在两条不同的管子里面，刚好在两层楼之间。我想应该是十年前我装修那套房子的时候师傅在装地脚线打的钉子太长了，将钉子钉进了暖气管，大概是钉子或者是管子老化了，开始漏水了。他们要将下面天花板打开有bin，手伸不到那个位置。只能将上面的墙和地板打开将那一段管子拆了换了。 还有…就不列举了。