这种情况下需要解雇property management company吗

有一个小房子出租，交给了property management 公司，前一个租户大约2.5周之前break lease搬走了（总共住了一年半），后一个租户马上要搬来（这周，合同已签） 我周六路过，发现草地全黄了，后院10几年的大树也都死了，有的已被拦腰砍断。可是property manmagent 公司从未通知我。 现在property management 公司向前租客要钱赔偿，对我们也只是说我们可以和他们30天内解约 without penalty。 我们一再要求的move-out Inspection report 也不给我。 这种情况下，我该和他们解约吗？ 对于树死了很生气但是还可以忍受，很担心草地恢复不了以后需要重铺。这种情况应该怎么办？一点经验没有，现在有点头大。认了吃亏吧觉得冤，不忍吧也不知道怎样做才对

草地大树属于两不管的地方。

你租房给房客，你要保证房子没有毛病，上下水电气门窗都好。户外的草地和大树房东没有责任维护得像花园一样。

房客呢，房子有毛病可以叫房东修，户外的事情除非租约有协议，他们也不管。

那么树死了很难赖到房客身上，而且树死了就要砍，否则容易倒了砸人。所以大树拦腰砍掉还不收你钱，你乐都来不及呢。

草地么，你应该找人来维护，然后把费用折到房租里。这个事情摊上谁都难办。房客要花钱浇水。

这就是为什么我的出租房没有草地。expect 租客花他们的钱维护房东的草坪不靠谱，多数租客

宁愿草坪不好看也不会多花一分钱

估计你也没有HOA.

不买有HOA 的房子出租

和PM商量一下以后lease怎么写，怎么还deposit吧。还有以后的草坪谁来管。只要执行得力就行。

PM的作用是执行lease条例。还有帮助维修coordinate。其他不是他的责任。如果他的lease版本不好，你可以加条例。

+1000

我也是。出租房草地都不管。租客自己看着难受就自己维护。

我们今年干旱，大多数草坪都是黄的

如果合同上写明草地是房客负责那么你当然可以扣租客押金

其实你不需要PM帮你管房子，省下管理费用来repair maintain 多好