租客造成的损失

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Smilee
楼主 (文学城)
住了五年,地毯都让狗啃坏了,窗台门框也啃坏了,地板到处都是狗尿,渗透在每一个部分。墙上都是洞。瓷砖打碎了很多。

bathtub 有两个大洞,颜色也变得黄黄红红的。实在搞不清楚,怎么会变成这种颜色。这洞是狗咬的吗?车库让狗尿的都是味道,他把狗关在车库里。

找人估价修要一万多。Deposit 根本就不够。现在我扣了他deposit, 他想告我,我也想告他。

有两个问题。1)他告我, 我怎末应对 2)我怎么告他?small court claims? 就算告赢了能拿到钱吗?
老北京炸酱面
他告你什么?
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Smilee
get deposit back
桃花好运
准备前后对比照片
大阿牛
他告你的时候你可以反控,或者主动起诉。如果租客有正式工作,你可以找讨债公司。
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Smilee
我有时候想他不来告我就算了,不去追债了。
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Smilee
这是不是太软弱了。
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windyLL
他搬入时有过他签了字的checklist吧,搬出前你给过书面要求把房子清理到什么地步吧。最后有照片吧?有这些他压根不敢告

至于你告他,你能拿回钱的几率多大?值得你花的时间和精力吗?

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Smilee
这些我都做了。
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Smilee
加州法院会不会更站在租客一边
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windyLL
这跟加州(state)法院没啥关系,重要的是你房子所在county的法院,找个专职律师就是了。
S
Smilee
律师费用多少?
米奇的厨房
我曾经扣过一个客人一部分的,他口出狂言说要告我,我说好啊,我等着你,所有的Email来往,我都有文件做好的,

照片,收据,我工作干的就是做文件的活(bluffing一下),你千万别不告啊。咱们法庭见。结果无论我电话Email他,他连新的地址都不敢给我,剩下的deposit都没法寄给他。

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sac
他不告你你也可以追债的
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oldmansea
怕告就别当房东了
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tiger_beibei
小额法庭是不让带律师的啊
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tiger_beibei
我也有一个前租客现在扬言要告我把她deposit拿回来 我说我等着你告 照片video我都有 决不退缩