何谓专业地主？这个话题我和一个微信群主聊了半天，她提出的idea点醒了我.我觉得大部分人都是普通人，并不比别人更聪明，从业余地主到专业地主，除了幸运，靠的就是比别人更勤奋.我们专业地主做的，说到底还是一盘小生意，一个人两双手，utilizing some OPM and OPT, 达到财务自由的目标， 我相信大部分坛里的人，专业or业余，财务自由都没问题的.初级的专业地主，温饱当然没问题，但是还是很多方面都必须的 hands on, 就是基本上事事操心.我认为，区分出中级地主的，是团队，teamworks teamworks teamworks, 这个是人人都知道，没新意，我说的是，一个你自己培养出来的，唯一忠诚于你的团队，就是如果你一年半年不出现，你的 operation还是一样的哗啦啦的流钱的团队.我自己是比较幸运的，当年1. 没有身份的问题， 2. 没有工作的障碍，3. 我是以 builder的方式转为地主的，所以我开始就有了一个团队，这些人都是跟我从开始到现在，好些都超过10年，最长的是一个HVAC的，已经19年，所以的 management level, 都是10年以上的.回头想想，我就是这样无意中带出了一个忠诚于自己的队伍，我每年一半时间都在玩，这些人每年赚10万8万的，年复一年的为我赚到几百万的血汗钱.
你那里虽然一开始的时候GROSS比例并不高，但是有两个好处，
一个是税低，一个是维修费用低。
我这里正相反，所以折腾不大。
何谓专业地主？这个话题我和一个微信群主聊了半天，她提出的idea点醒了我.
我觉得大部分人都是普通人，并不比别人更聪明，从业余地主到专业地主，除了幸运，靠的就是比别人更勤奋.
我们专业地主做的，说到底还是一盘小生意，一个人两双手，utilizing some OPM and OPT, 达到财务自由的目标， 我相信大部分坛里的人，专业or业余，财务自由都没问题的.
初级的专业地主，温饱当然没问题，但是还是很多方面都必须的 hands on, 就是基本上事事操心.
我认为，区分出中级地主的，是团队，teamworks teamworks teamworks, 这个是人人都知道，没新意，我说的是，一个你自己培养出来的，唯一忠诚于你的团队，就是如果你一年半年不出现，你的 operation还是一样的哗啦啦的流钱的团队.
我自己是比较幸运的，当年1. 没有身份的问题， 2. 没有工作的障碍，3. 我是以 builder的方式转为地主的，所以我开始就有了一个团队，这些人都是跟我从开始到现在，好些都超过10年，最长的是一个HVAC的，已经19年，所以的 management level, 都是10年以上的.
回头想想，我就是这样无意中带出了一个忠诚于自己的队伍，我每年一半时间都在玩，这些人每年赚10万8万的，年复一年的为我赚到几百万的血汗钱.
你那里虽然一开始的时候GROSS比例并不高，但是有两个好处，
一个是税低，一个是维修费用低。
我这里正相反，所以折腾不大。