房检结果存三大隐患。1. AC 11 年旧 查出 both fun motor and compressor apear to be in serviceable condition, the unit can fail at anytime. 但卖家不管，卖家说至少现在AC还工作。2. sewer inspection 要求做jet cleaning 卖家也不管，但agent答应她出钱 3. 此房21年旧，所有木制窗户都有腐烂边角，有的窗扇底角全部烂掉。卖家答应将所有能看到的腐烂部分换掉而不是整个窗户。我担心整个窗户框是否有隐患？这种情况你们会买此房吗？由衷的感谢各位地主大拿的建议！谢谢
房检结果存三大隐患。1. AC 11 年旧 查出 both fun motor and compressor apear to be in serviceable condition, the unit can fail at anytime. 但卖家不管，卖家说至少现在AC还工作。2. sewer inspection 要求做jet cleaning 卖家也不管，但agent答应她出钱 3. 此房21年旧，所有木制窗户都有腐烂边角，有的窗扇底角全部烂掉。卖家答应将所有能看到的腐烂部分换掉而不是整个窗户。我担心整个窗户框是否有隐患？这种情况你们会买此房吗？由衷的感谢各位地主大拿的建议！谢谢
现在换窗户特别贵
可能我的回答你会觉得等于没回答，超越你的理解边界。
我唯一能说得具体点的是，房价多少，这些维修多少，你算算值不值。
修窗花钱少，换窗花钱多。
但表面又看不出来。此房是遗产房，没有做过任何renovation，而且把冰箱也搬走了。搬入前要刷墙换地毯买冰箱。生怕再出别的幺蛾子。
我以前见过朋友买房，哪里墙上掉了块漆还像回事的去抱怨。还有就是，抱怨归抱怨，那是做姿态拿修理费。不要真的觉得这种事情算回事。21年旧的房子就是2001年盖的，我看来都是新房。
估计一万左右基本都能解决了，和卖家划一万就合适
能用不漏就不换。。。最后买主妥协，成交
如果真心喜欢这房子 别这样玩。。。
木窗户腐烂，就是岁月中的雨水和雾气，窗框底下都应该有烂的。
一般换个全新保温终身保修的PVC塑料窗也就几百块，含人工不超过１千，根本不是事。
如果卖家能给多些Credit，这些不应该是重点。重点要考虑的是总价钱如何，以及现在买是否明智。