我们4月卖房(出租12年）找过open door和Redfin，最后拿到手的offer比我们自己卖的少了10%(中介费除外，我们自己卖买家也没中介，还有6%差价）。Redfin出得稍微高。
但哪时候行情好，自己卖都sold as is.
虽说房子在好学区，但经纪人说里面的厨房厨櫃地板等太旧要全换，否则不好出租也不好卖，他说早几个月还可以现状上市卖，现在不可能了。GC说若全装修包括内外油漆加换厨櫃地板要五万左右 (屋顶是三年前已换了的)，但没有开工期，我需要排队等到8月15号左右…
中午坐在餐厅等上菜时突发奇想，上到Opendoor网上了解Selling房子，很快便有员工与我联系问是否可以下午3:30用电话show房子，虽然并没有抱太大的希望，但因为很简单容易，用他发来的Link做Virtual tour，差不多20分钟就完成了，那员工说下周一6月6号会有人去实地考察房子外面和后院，只要sidegate不要上锁而后院没有狗就行，他们的人会自己进去，大概二、三天之后最迟周四6月9号就会有全现金Offer提供给我。结果周二6月7日我就收到Offer了，出乎我意料之外，价位很吸引人，如果自己卖的话，算算目前的市场相似房子的卖价减去五万装修费用，我未必能拿到手他们Offer的价格，Opendoor的Offer中显示已经扣减了装修费$12,900多和5%的交易佣金之后我可以大概拿到多少钱。我考虑了十分钟就决定接受了他们的Offer。自己可以选定一个月之后的任何一天Close, 我选了7月8日Close。当我签回Offer的合约之后，他们的Title公司Spruce就马上联系了我。之后进入Opendoor我的帐户上填了Seller Disclose和Utility’s Info，然后就是等待，没有房检，也不用做任何修理，一切非常顺利。
7月1号，Title通知我一切文件已准备好，我马上安排房子的最后清洁，后院再次剪草，之后我在国庆假期去按Opendoor的要求在各房间照相，然后上载到Opendoor我的帐户上去，再将大门钥匙放入Opendoor寄来的已经设置好密码的Lockbox中。7月5日就收到通知我照片已被接受，Title公司就约好7月7号Notary来我家签字过户，7月8日钱就到帐啦。
从来没有如此顺利的卖房经验，前后只去了那房子两次，感觉非常好。上次卖德州房子时虽然并没有去德州，全程由经纪负责，但都有过不少的操心烦事。
本来加州的房子因为地税低，没打算卖，就因为装修没有工期，加上这种新的卖房方式如此方便，就先卖一间试试。
我们4月卖房(出租12年）找过open door和Redfin，最后拿到手的offer比我们自己卖的少了10%(中介费除外，我们自己卖买家也没中介，还有6%差价）。Redfin出得稍微高。
但哪时候行情好，自己卖都sold as is.