发现一个关于section 8 的情况，为什么很多租金低于section 8的voucher但也不租section8

夏威夷可以拒绝section8，所以很多都不租section 8

这是夏威夷2022年的section8 房租价格表

您可以看到大部分地区的房租价格都和这些价格是一致的，因为是按房间而不是面积算，所以很多面积小一点的房子都租金价格低于这个标准的，整体市场几乎有一半以上的房子租金低于section 8的标准，有的还低很多，但是依然很多房子宁可低也不租给section 8

https://www.honolulu.gov/rep/site/dcs/S82021-19_2022_Payment_Standard_Sheet_Effective_1_1_2022FINAL.pdf

麻烦呀

要房检，提供社安号和个人信息，年底收到1099form

这个价格并不是真正出租的价格，真正被批准的价格要从这个价格中减去水电煤气垃圾费，当然也看S8房客有无收入。

市场上是3bedroom的最多，但3bedroom的房，housing 给的价并不一定比市场价更高（平均计算）而且还有更高的涨租潜力。租给S8,是bedroom 数量越高越有赚头，但又顾忌S8.房客小孩太多，破坏力太强，最后得不偿失。

可不给1099也要如实报啊，省那点税还不如多租点

房客都是底层人。你懂的

不是，这个价格不包括水电等给的补贴，我因为给我那些原来的section8租客找房子把这些搞的明明白白的

我这次真的懂了底层是啥意思，但是我还是觉得租给section 8有时候很划算

比如一个房子现在租金是2600不租section 8，不租pet

可是如果租给section 8就可以租到3500，就算这个家庭很糟糕，糟蹋房子，一年一万的租金加上3500的deposit也不亏啊

我们这儿，这种表格都包含了水电费，没有水电费另算。

就是毁房子。业余地主那有那个时间呀

除了专业地主，许多人不喜欢挣那种劳心劳力的$$$

我查到我们州Section8 给的voucher 价格很低

遇上一个毁房的，没有利润+坏心情。房东还是做得开心点的好。

是的，我不理睬那些

那些8的房客难处呀。

当然，房子在烂区的白菜房并且能力强的地主除外。

筛选做S8，基本上是百里挑一，沙里淘金的过程。因此地主要做到职业+专业挑选S8，才有可能旱涝保收，风险可控。

当然，做S8就是做人性的弱点，毕竟申请S8，大批穷人家的孩子18岁就开始申请，一旦成功，与华人鸡娃上藤校一样功成名就。

我有个房租给S8十年了，房租高过市场两三百，这么多年也多赚了两三万。

非S8如果毁房更狠，毕竟S8有housing 管着，我做过近二十个S8.

专业呀。

专业。

是的，这队据说可长了

我这里3家庭房子section 8 最高1900，市场价1200-1400.但是我想找一个合适的section 8 也不容易。

要毁房的主都是破罐破摔的

如果高出这么多，我非常愿意租给S8

不过，S8租金虽然limit 可能很高，但并不一定能租到那个limit。你需要提供三个comparables来justify你的租金

这个不太合理，S8.的价格也是根据市场来定，不太可能高于市场的最高价，如果是，显然包括了水电费。

不见得没租给S8.的房子就不在烂区，也不见得所找的房客就比S8更爱惜房子。