一出租房1600 sf， single family house，roof type 是composition shingle，保险今年拒保以为是1977的房子，roof太老，可能以前从来没换过
现在有一个roofer，没有license，说如果我只需要在原来的上面加一层shingle，只要$7000左右，如果要拔掉老的shingle，metal,再换新的shingle，就要$8000-$9000.
我现在的问题：
1，大家都用什么roof，我是不是延用shingle, 还是换其他的，比如说title？出租房值得吗？
2，在老的上面加一层shingle，和拔掉老的，重新放shingle，有什么区别？
3，insurance接受没有license的repair or replacement吗？
谢谢大家！！！
爬屋顶很危险的，没执照保险掉下来怎么办
一块板子潮湿的，这个地方以前有漏过水，我就自己掏钱让他们把这块板子换了
出租房shingle 就行。Architect shingles 是比较普遍的。Roofer和roofer可差远了，你得找当地的，信誉好，labor warranty 长的。旧的一层最好铲掉。有烂的木头都换掉。
屋顶装的好应该可以用三十年以上，装不好十几年就完蛋。即使材料一样。现在很多roofer就是糊弄，很大的屋顶一天就给你整完。呵呵。
延长5年！
加一层新的，这是一个豆腐渣工程。除非你为了让你的房子更Fancy，愿意多花几倍的钱，Shingle是你唯一的选择。你应该找有License的Roofer，给你quote（有质量保证，事故保险，warranty) 。 因为这是正常的Decay，你的Insurance应该不会cover换Roof的费用。我刚换过一个1400 sft 房子的Roof (在湾区），花了$11K。
感觉价格是不贵
他说用IKO这个牌子，查了一下，好像这牌子还好
看来：
1，找有license的
2，只能用shingle，要把老的去掉，有木头坏的地方得好好补一下
3，用sealer先刷一遍
谢谢
一出租房1600 sf， single family house，roof type 是composition shingle，保险今年拒保以为是1977的房子，roof太老，可能以前从来没换过
现在有一个roofer，没有license，说如果我只需要在原来的上面加一层shingle，只要$7000左右，如果要拔掉老的shingle，metal,再换新的shingle，就要$8000-$9000.
我现在的问题：
1，大家都用什么roof，我是不是延用shingle, 还是换其他的，比如说title？出租房值得吗？
2，在老的上面加一层shingle，和拔掉老的，重新放shingle，有什么区别？
3，insurance接受没有license的repair or replacement吗？
谢谢大家！！！
爬屋顶很危险的，没执照保险掉下来怎么办
一块板子潮湿的，这个地方以前有漏过水，我就自己掏钱让他们把这块板子换了
出租房shingle 就行。Architect shingles 是比较普遍的。Roofer和roofer可差远了，你得找当地的，信誉好，labor warranty 长的。旧的一层最好铲掉。有烂的木头都换掉。
屋顶装的好应该可以用三十年以上，装不好十几年就完蛋。即使材料一样。现在很多roofer就是糊弄，很大的屋顶一天就给你整完。呵呵。
延长5年！
加一层新的，这是一个豆腐渣工程。除非你为了让你的房子更Fancy，愿意多花几倍的钱，Shingle是你唯一的选择。你应该找有License的Roofer，给你quote（有质量保证，事故保险，warranty) 。 因为这是正常的Decay，你的Insurance应该不会cover换Roof的费用。我刚换过一个1400 sft 房子的Roof (在湾区），花了$11K。
感觉价格是不贵
他说用IKO这个牌子，查了一下，好像这牌子还好
看来：
1，找有license的
2，只能用shingle，要把老的去掉，有木头坏的地方得好好补一下
3，用sealer先刷一遍
谢谢