求建议, 整租给刚工作的年轻人

在大学旁边的好区,区内住有许多大学的教职工家庭。最近有刚毕业工作的年轻人求租，大多是工程系或IT行业。四个卧室四个年轻人整租，信用分都是700到800。请问整租给一群朋友的利弊,合同怎么签? 房子带有社区游池有网球篮球场 1.如何控制sublease 2.如何结束租约 3.有什么额外需要的条约? 先多谢

没有别的选择了吗？

还有四孩家庭

要是吵架就有人搬出。下面有人说过，你找找

一年没事…就是叫他们不要太晚开party。一年差不多就各奔东西了：）

四娃家庭信用分不高, 所以才十分犹豫。

谢谢

一年租期好建议， 谢谢

谢谢, 看了littlevivi02的贴子很有帮助

除了会Party ， 房租方面应该没问题。

业务水平需要提高。钱不是随便就能挣得。

https://www.lawdepot.com/blog/renting-with-roommates-what-are-your-lease-options/?

Joint Tenancy: A joint tenancy, or co-tenancy means that everyone is responsible for making rent payments and maintaining the property.

Individual lease: In some rental arrangements, each tenant signs a separate lease with the landlord. This is common when leasing to individuals who are not acquainted, such as college students.

 

说说群租房

1. 个人经验：群租房，尤其是租给大学生的群租房，是租售比最高的出租方式

2.群租房的租客一般不会差房租，因为每个租客均摊下来，房租并不高；更喜欢租给留学生，能送孩子留学的，家里都不会差租房这俩钱

3.怎么写合同可能要根据本地的租赁法，我喜欢几个人名字都写上，每个人都承担100%的租客义务。要走都走，要留都留。这种方式只能是他们互相是同学或者朋友

4.如果租客不认识，只能房东和每个人单独签合同了。这种租约往往是房东付煤水电网，租客只交租金。租客走留随他们个人

5.群租房最大的问题是保险：房东的物业保险怎么买？我们这里6个单元或者以下，还是按照普通民宅买保险；7个单元以上要买商业保险。而我们这里出租房着火的，大部分是群租房。

6.其他问题是：群住房的管理，公用的厨房，卫生间，洗衣房，怎么管理？倒垃圾怎么管理？

和所有人签一个lease,和签一个family沒差。

多谢多谢! 特别是保险的问题。谢问群租房保险有什么特别注意事项， 还是注意有足够的保额? "5.群租房最大的问题是保险

仔细阅读了， 会选择joint tenancy。我问他们以前是否一起住过。

多谢意见

就是犹豫选择租一个信用不理想的家庭，还是一年一年租给刚工作的一群朋友。后者客户群优质的多，因为是在一个理工大学旁边，科技公司多。以前都只租给优质家庭，发现也租不长。所以想试一下群租。多谢意见

多谢意见

学习了

谢谢上面各位的意见

今天的问题主要是我思考群租和家庭租之间的选择取舍。非常感谢大家热心意见。

我在提问之前主要是参考了Amy 姐(我做学生房的一点经验)和DD租(来说说我做学生房的悲催经历) 。   投坛是个实在多心的大家学习好地方!