本人一直认为，在个人资产投资计划中，1/3的资产必须放在房地产上，作为资产的压舱石。
投资房地产，一般的做法是买入投资房出租，这样租客的租金，来支付Mortgage，税，HOA，保险等等，假如支付以后还有余，就是正现金流。这是非常好的状态，因为可以用很少的Downpayment，就可以得到相当可观的收益。但这也是非常理想的状态，此状态必须非常小心地呵护才能保持，比如租客的挑选，投资房的维修等等。
另一个投资房地产的做法是买入足够大的自住房，可以容纳1/3的资产。当然此一做法，没有租金可以来支付Mortgage，税，HOA，保险等等。但有另外的好处，比如家庭住房宽敞，税收上的优惠。最大的好处是节省了管理投资房的时间和精力，可以更多地放在工作上，或其它投资如股票投资。假如股票投资作为生意来做，自住房可以兼做公司的办公室，那么在自住房上的开销，可以由公司来分担。
所以，从个人的体会来讲，假如不是把投资房作为一门生意来做，投资自住房可能更佳，因为轻松自在，代价是可能的收益达不到出租房的收益，但相差不会太多。
收益。
容量有多大，才能容纳多大的财富。
比投资房产胜算要小很多. Scale 不同.
不过房地产location也非常重要.
好租客好房子 win win
我十多年买前的一个房子， 遇到一个好租客
住了八年. 平时几乎没啥事.
时间长了， 给他换个washer, dryer etc.
房子增值若干倍. 也很轻松的
不过我家是老公能修东西， 所以我觉得
出租房是个好方向
我就到处问30万是很多钱吗？没人回答我这个问题
自住房一样可以达到这样的目的。
根本理解不了。以为收租才是投资。
楼上从哪里看到本人说“精于房产投资”？
我们的房价涨得很高， 明年我们的property taxes 要大涨.
出租房增值了房租也跟着涨， 所以你不卖自住房的话，
这效果太不一样了..
其实，投资大市，已经包含了投资出租房。
总比有些人认为买入T-Bill会比输掉底裤的人见识高。
不过没事了. 估计你也年轻.
年轻就是资本. Enjoy it!
本人已经明说，不做投资房，要那些经验何用？
年轻？本人的儿郎，2009年就上了大学。
也许不少人忽略了
“投资大市， 已经包含了投资出租房”
我针对你的是那句话. 你怎么解释？
估计你要说“REIT” ？
本人一直认为，在个人资产投资计划中，1/3的资产必须放在房地产上，作为资产的压舱石。
投资房地产，一般的做法是买入投资房出租，这样租客的租金，来支付Mortgage，税，HOA，保险等等，假如支付以后还有余，就是正现金流。这是非常好的状态，因为可以用很少的Downpayment，就可以得到相当可观的收益。但这也是非常理想的状态，此状态必须非常小心地呵护才能保持，比如租客的挑选，投资房的维修等等。
另一个投资房地产的做法是买入足够大的自住房，可以容纳1/3的资产。当然此一做法，没有租金可以来支付Mortgage，税，HOA，保险等等。但有另外的好处，比如家庭住房宽敞，税收上的优惠。最大的好处是节省了管理投资房的时间和精力，可以更多地放在工作上，或其它投资如股票投资。假如股票投资作为生意来做，自住房可以兼做公司的办公室，那么在自住房上的开销，可以由公司来分担。
所以，从个人的体会来讲，假如不是把投资房作为一门生意来做，投资自住房可能更佳，因为轻松自在，代价是可能的收益达不到出租房的收益，但相差不会太多。
收益。
容量有多大，才能容纳多大的财富。
比投资房产胜算要小很多. Scale 不同.
不过房地产location也非常重要.
好租客好房子 win win
我十多年买前的一个房子， 遇到一个好租客
住了八年. 平时几乎没啥事.
时间长了， 给他换个washer, dryer etc.
房子增值若干倍. 也很轻松的
不过我家是老公能修东西， 所以我觉得
出租房是个好方向
我就到处问30万是很多钱吗？没人回答我这个问题
自住房一样可以达到这样的目的。
根本理解不了。以为收租才是投资。
楼上从哪里看到本人说“精于房产投资”？
我们的房价涨得很高， 明年我们的property taxes 要大涨.
出租房增值了房租也跟着涨， 所以你不卖自住房的话，
这效果太不一样了..
其实，投资大市，已经包含了投资出租房。
总比有些人认为买入T-Bill会比输掉底裤的人见识高。
不过没事了. 估计你也年轻.
年轻就是资本. Enjoy it!
本人已经明说，不做投资房，要那些经验何用？
年轻？本人的儿郎，2009年就上了大学。
也许不少人忽略了
“投资大市， 已经包含了投资出租房”
我针对你的是那句话. 你怎么解释？
估计你要说“REIT” ？