我们的自住屋（南湾）, single family，但有HOA。我家的房子在一个long ramp的最里面，还有两户其他屋主需要用这个ramp回家。这个ramp在我家的parcel map里面 （on deed, as part of the lot sq footage)。我们在long ramp的最里面停了两台车（见下图，圈圈）。最近一台车经常不在家，邻居开始停（不是和我们公用车道的两户）。我给那个邻居车窗留了条。以前如果有人停，我也贴条，所以还算相安无事。但最近这次贴了之后，今天收到HOA的信，如下：
“please be advised that parking in the open spaces at the end of the shared driveway adjacent to your home is available to residents in the community on a first-come, first -serve basis. This is the case at various locations throughout the community, even when the open parking spaces are located entirely on the lot of an individual owner“
我的问题是 –
我在哪里能找到跟我的房子相关的easement definition. 我现在翻到当年的title insurance里提到easement is “the right of someone else to use the Land for a special purpose”. 但没有更多的definition. HOA真的有权利决定我的地可以由不享用easement的邻居停车吗？像信上说的那样？
我隐约记得看过一个文本，说的是我傍边的这两户可以enjoy the easement for in and out of their house, can not be used for other type of enjoyments。something like that。但我死活想不起来在哪里看过。
又来麻烦大伙儿了，请各位大侠指点一下。
我们的自住屋（南湾）, single family，但有HOA。我家的房子在一个long ramp的最里面，还有两户其他屋主需要用这个ramp回家。这个ramp在我家的parcel map里面 （on deed, as part of the lot sq footage)。我们在long ramp的最里面停了两台车（见下图，圈圈）。最近一台车经常不在家，邻居开始停（不是和我们公用车道的两户）。我给那个邻居车窗留了条。以前如果有人停，我也贴条，所以还算相安无事。但最近这次贴了之后，今天收到HOA的信，如下：
“please be advised that parking in the open spaces at the end of the shared driveway adjacent to your home is available to residents in the community on a first-come, first -serve basis. This is the case at various locations throughout the community, even when the open parking spaces are located entirely on the lot of an individual owner“
我的问题是 –
我在哪里能找到跟我的房子相关的easement definition. 我现在翻到当年的title insurance里提到easement is “the right of someone else to use the Land for a special purpose”. 但没有更多的definition. HOA真的有权利决定我的地可以由不享用easement的邻居停车吗？像信上说的那样？Easement应该不仅仅是给你两个邻居，而是给整个HOA社区的。所以HOA内任何人都可以停在那里。
我隐约记得看过一个文本，说的是我傍边的这两户可以enjoy the easement for in and out of their house, can not be used for other type of enjoyments。something like that。但我死活想不起来在哪里看过。
bylaw仅仅是HOA governing document，说的是选举钱款决定过程如何做。CC&R才包括对HOA property的限制。
换句话，bylaw是管HOA成员的，CC&R是管Property的。
你要查这个easement，需要去看CC&R
easement是个很古老的概念。easement是指你的土地允许他人在一定限制的使用。easement有几个参数 （1）我的地具体哪里到哪里；（2）给谁用；（3）用来做什么。
比如，sidewalk是一个easement。是(1) 你的前院，硬被人铺了水泥地，(2) 让任何人 (3) 随便走。冬天下雪还是归你扫雪，不及时扫雪别人在你的sidewalk上摔跤了还能告你。你说你冤枉不冤枉？你不能跑出去把你的sidewalk拦起来或者给人发条说不许走。
Shared driveway基本上和人行道差不多，什么人都可以用。关键是大多数人没有用处，只有你几个邻居用得上。
"Access Easement" or called "Ingress / Egress Easement "is just like regular street "Right-of-Way"
Ingress / Egress Easement usually doesn't allow parking. Are you sure you can park your own car over there? Looks like blocking fire-engine access?
如果是邻居砸的，你可能去索赔，他们保险出。如果是警察消防局砸的，你自己兜着走。
也是加州，也有HOA，我们的整个小区的所有停车位是公用的。
我是从一个90多岁的老太太手里买的房子，挨着这房子的两个停产位，她独居十几年，车子总停车库里，不停外面。
邻居里有一个菲律宾女人嫁了个白人，整天惹事找人吵架。之前老太太不停外面的停车位，她们家就一直用着，虽然是先到先得，但是如果有其他人停在这两个车位了，她就去敲人家的门。我入住后，很自然就停在离我家最近的位置上，她来敲过几次门，说这一直是她们家停车的地方。我说着是公用的地方。然后她两个儿子（20岁左右）都来找我，让我让着他们的妈妈一下，说她气得晚上都睡不着。我说按规定，人人都可以停，而且离我家近，我为什么要去远的地方停？
为了避免她睡不着觉暴毙，我同意两个停车位里面有一个我不去停。有时不知谁家的访客停在那，她就气得丢了魂似的。
起码我们county是这样的。我们一排邻居后院都有排水的easement，就是几家的雨水通过这些yard流到drainage里。我家是靠着drainage的最后一家。后来所有邻居的后院都建了游泳池，这个easement实际上已经失去功效。我们建泳池的时候，county的基建部门已经批准可以remove这个easement，但需要自己找人重新画survey。