其实现在最值得买入的是….

酒店，看2星3星的小酒店，30-50 keys的，一两万 per key, 专做长租，每个月租800.

我现在有3个，共花了3米cash，3个加起来估计今年能营收超过1米，NOI应该45-50万左右.

租金包水电是吧？其他清洁呢？有什么REGULATION？驱逐？credit card来交钱？说说怎么运营的？

很好的问题， 同问。还有一般什么地点？什么人住。

什么样的对象？我这里都是政府给监狱放出来包的，上了这个道就回不去了。

我们这里应该有市场。比如traveling nurse, contractors, etc.

我们看过一个self storage 感觉每个月的信用卡的收费太高了。

上哪儿看。：）

太高大上了！

我躺平躺平...

感脚跟开

餐馆差不多啊，琐碎事情繁多，营收比列还不如餐馆。

还是做公寓楼简单多了……

商业成本，也就运通卡贵些……

你这一说，我想起了去年急着找房子做1031，还看到过有一个很多门的劳改监狱在卖。

可能有二十多门吧。大约5平方米/门，不带洗手间和厨房（建筑里有公用的）。

土地好几英亩，虽然偏僻，倒是满足面朝大海，春暖花开（离海边不远），要价大概40万吧。

不知道每间能租多少钱。当时太忙，有好奇心，没时间可浪费，没打电话进一步问问。

我是连学生房都不做…麻烦。正常的，找对租客，都是几年几年的赖着不走。

看这个，高档旅馆Reits，五年股价跌了99%，恐怕物业已经资不抵债

我有个问题，如果你拿旅馆做长租，租客的小孩要上学，当地学校收不收？

前两年我在好区遇到中等规模的旅馆便宜卖，也曾打过短租变长租的主意，但是要改Zoning，很难

厨房怎么提供？

做好和社会底层打交道的准备，这个不是开玩笑的

我就负责造谣，怎么做，哪里做，做何人，当然是要自己 read between the lines.

感谢大佬指路

看出来了。你就来搅混水的，逗小孩玩的。

这个厉害！

新泽西这边拿不到这么便宜的，至少要4万

这么牛，借钱给你扩大规模

你们那里好奇怪，为什么人们常驻廉价小饭店？

租套小房子，或者share，都要便宜的多啊