Would you be willing to sign a new lease for me and my wife for a year. To be honest i would like to stay for 2 more years on xxxx? You dont have to discount or pay me any management fees. I will just contact you with any thing just as I always have done if something needs to be repaired as i have always done. I can still use the standard xxxx Standard lease agreement as we have always used. Please lmk. And im always here to help you situate anything you may need help with if you need me on the xxxx(other) property. I would be more than willing to help with repairs or anything you may need even help refer you to another Realtor if you need. Lmk Thank you Jxxx 单从房客是否合格方面来说，首先，大家已经知道他说话不完全属实，性情比较急躁，若按他自己的说辞住进了两年，租金一直交。2020和2021年HOA联系过我两次，一次是把车停在草坪上，一次是油漆前后院porch，他不搬离私人物品影响整个小区的工作进度，当时我以为是房客（他女儿）的问题，现在看来，是他的问题。 谢谢你的看法！
昨天上午的几轮交锋，J盛怒。我并不意外，换做是我自己，可能我也无法淡定。
对他马上撂担子，立刻停止对另一房的管理这点还是有些惊讶，毕竟他已经收取了这月的管理费，作为职业（我表示怀疑了）PM，似乎缺乏职业素养。
昨天下午，我立刻接手管理我的另一个房子，那房正处于需要维修时期，第一次打电话给房客，房客人不错，我对维修进度致歉，通知60天搬离，对房客的要求表示需要几天时间考虑。打电话给几家维修公司，无数电话，再联系卖房的realtor，以及有意cash offer的投资人。沙滩办公，边走边聊，情绪不错，此时最不能缺乏理智。
与J认识9年了，我依然清楚地记得9年前的那个大早上，他作为第一个到来的contractor走进现在他居住的那个房子的许多细节，那时的他是带着三个女儿的单身爸爸，努力工作，做事认真。
今天上午接到他的email, 我知道自己可能会受感情影响，想听听局外人的看法。
Good Morning.
Would you be willing to sign a new lease for me and my wife for a year. To be honest i would like to stay for 2 more years on xxxx? You dont have to discount or pay me any management fees. I will just contact you with any thing just as I always have done if something needs to be repaired as i have always done. I can still use the standard xxxx Standard lease agreement as we have always used. Please lmk. And im always here to help you situate anything you may need help with if you need me on the xxxx(other) property. I would be more than willing to help with repairs or anything you may need even help refer you to another Realtor if you need. Lmk Thank you Jxxx 单从房客是否合格方面来说，首先，大家已经知道他说话不完全属实，性情比较急躁，若按他自己的说辞住进了两年，租金一直交。2020和2021年HOA联系过我两次，一次是把车停在草坪上，一次是油漆前后院porch，他不搬离私人物品影响整个小区的工作进度，当时我以为是房客（他女儿）的问题，现在看来，是他的问题。 谢谢你的看法！100%的信任已经不存在了，勉强继续还会有更大矛盾
以女儿的名义搬进，同时收取此房的管理费不是太大的过失吧，你也没损失什么就当你租给别人了。
他也意识到这样不妥，给你写了信，看不出为什么不能继续合作。 要想合作的好，就不能所有好处全沾。
我是不理解为什么不能帮个忙给他妻子出示一下居住证明，举手之劳，会让他跟你相处更融洽。
你再找一个，所花的时间与精力和薪水会比继续用他更好吗？
不能给他出证明因为一切均为他一面之词，而他有说谎之实，也可能有说谎的习惯。
显然，他属于比较自私的人，在利益面前可以出卖良心道理与职业操守。那么他再出卖我一次，让我跳做伪证的火坑也不是不可能。
从能力方面来说，他似乎盲目自信，连妻子申请绿卡这样的大事也未上心，犯下低级错误。而在他知道犯下错误以后，第一时间想责备的是房东（我），没有签约（事实上我说过MTM，但从未有过不想签约的言行），作为PM对MTM一切以原租约为准这一基本常识，也缺乏了解。所以，我认为他不具备做我的PM的能力）。
我自己远程管理没有问题。只是我比较懒散，不喜欢开车，但我自己远程管理的房子都井井有条。不能偷懒的时候，我就不偷懒。
不会给他出证明。不会再让他管理。但会让他当一个普通租客。