请教：这个楼梯是房客的狗破坏的吗？ 我如何证明呢？

前些天房客给我发email说楼梯要修

 

我一看就觉得是她家两只狗干的，但是如何证明呢？房客人不错，但我对他们也可以。虽然同期房子至少比我的房租多$300, 但我不想房客搬来换去，所以过去3年来我一直没有涨他们的房租。今年刚刚涨了4％，六月开始。他们也没有说啥，挺痛快地签了。但是这个楼梯搞成这样。。。刚开始我就没有收他们的pets deposit,  想着现在再要求会不会太晚了？ 她email要求我修，我该如何证明，告诉她她应该负责呢？

 

谢谢各位！！！！！

我想着要不就patch，stain 一下，给装一条runner在上面。。。

到是没有多麻烦，但是不想开先例。。。

我就想这么建议的，选结实经抓的

谢谢。只是如何才能让他们给pets deposit...

原来没有的，突然要加，估计不好弄。。。

你不是涨了房租，不涨人家估计也不叫你修：）

直接说这是狗弄坏的，你suppose要收pet deposit的，但是现在不收了，告诉他们如果狗有损坏他们应该修。你房子

搬进去之前有照片吗？有照片show给他们看啊

谢谢。我试试你的方法。搬前只有厨房，厕所，睡房的照片，没有照楼梯。

嗯，估计他们心里就是这么想的。但是我还是想找个办法让他们对他们狗狗的damage负责

你应该要他们修，怎么你来修了？既使没有照片，你也不可能就这个样子把房子租出去. 拍他家狗照片，明显就

是狗刨的，只要有狗就知道这点。他这样变着花样，来为自己脱身，还倒打一耙，你可以告诉他们，要他们负责，你不修。如果他们不付房租就赶，前提是你真敢去赶Lol.

我跟房客说了，她说不知道他们要自己cove the cost。。

然后说如果知道就try another route。。。然后说要跟她先生商量一下。。。哎。。。

你已租了他们三年，合同已自动变为month by month的了吧？给他们30的notice,涨租收pet fee,不

愿意就走。你装了runner,也会被刨烂的，还不定有啥更多的损害。

谢谢input。他们刚刚renewed the lease. 这家人每个月底准时由银行付下个月房租所以不想把关系搞僵啦

我的房客都住不长，所以特别羡慕长租客

我也希望房客能住久一点，搬来搬去的好麻烦

有时候想想，吃点亏就算了，但是这个有点不一样。。。

人或狗干的有区别吗？这不是应该赔的吗？

对呀。入住的时候是好的，走的时候坏了就是租户的问题。管他是人干的还是狗干的？

是啊，这个绝对是beyond ware & tear了

以后换租客前，考虑拍个video吧？全屋的。