卖还是留着

白玉房。 房价涨了不少，如今按照目前的房价回报率只有不到4%。 没有贷款。是不是应该卖掉再找其它投资机会？如果卖，估计很快就卖掉了。属于顶尖学区的starting home. 犹豫......

我家在长岛。这个小房子我买在了上一个房市高点，买下来时根本不能住人。后来换了房子，没舍得卖，这个小房子就租给朋友了。如今朋友早搬走了。房租就算涨了也就是刚刚过4%。所以才想是不是卖掉。

多谢建议。