现在的房价跟2010年比,哪个高一点?

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DD2020
楼主 (文学城)

正在做个comp。一模一样的房子2010年卖23万,不知道现在可以卖到23万?其他找不到任何COMP.

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hhtt
2010年应该是在最低点,如果现在卖不到2010年的价,应该去买块豆腐?
M
MrsKwok
指的是2020?
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DD2020
2010.不是2020.
D
DD2020
我不是在怀疑嘛。我要买的和这个是个twin。他家2010年买22.8万。可是我怎么估算,按照现在价格应该23-25万,

没有涨多少呀。所以很奇怪。

M
MrsKwok
那一块豆腐不够,得

加颗榴莲了。

M
MrsKwok
这么看,他2010就是买高了……多好的时期啊,买房跟买菜似的。
D
DD2020
我觉得他买高了。我现在买了做BRRR.要确定装修好之后的估价,所以才想拿他的做参照。
M
MrsKwok
现在价格25万。2010年最多五万就拿得到,不算太烂的房。
I
IEbird
Comp 只用6个月内成交的3个年代尺寸房型接近,房间卫浴个数基本相同的房与之比较,先在0.25mi半径找没有扩大。
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DD2020
就是找不到啊!街对面的是HIGH DENSITY的房子。我这边是low density. 其他房子SFH, 我的是TWI

TWIN

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hz82000
我这里高点是2008年,今年房市早超过了,我拿手里一个康斗比,邻居买在高峰

2008 年 23 万,我17 万买在 2012 年底部,现在是30万

I
IEbird
中介会做,或中介用的title公司会提供近期的成交信息。Zillow数据也可用房型稀少可能要用专业估价师。
G
Girlsmom92
会不会那个2010的价格包括其他的property?

比如 next lot. We bought a house with the next lot for $16 万。in county record, both properties, the house and empty lot all marked as sold price $16万。所以有这种可能性,he bought this house with other house together. Then the sold price could be wrong

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DD2020
你神了。刚才到COUNTY RECORD看了,他家的LOT是比我的大40%左右。
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nh97
get a broker's opinion

If you are using an agent to represent you, ask him/her to run comps for you. If not, find a broker/agent active in this area and pay for a broker's opinion/comps report (used to be $50, could be higher now). 

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DD2020
我的agent跟我说22.5万。我就觉得低,才想自己做些research的。
Q
QinHwang
天方夜谭
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wlwt123
房子也像股票一样,有dividend的,也有appreciation的。