租房遇到不可接受条款，求助！

租一个townhouse， 申请通过后，房产管理公司要求交deposit才能出lease, 我们交了押金。

拿到lease，有一个条款不可接受：

Tenant  shall be fully responsible for, and agrees to maintian and repair at Tenant's expense, the following:

A/C filters, refrigerator water filters, oven rings/drip pans, garbage disposal, locks/keys, smoke alarm batteries, interior extermination, windows, water conditioner, washer and dryer.

不是第一次租房，但是第一次看到要租户负责窗户和洗衣机干衣机。（房子已经10多年历史）

决定不签这个lease， 押金能拿回来吗？

谢谢！

 

 

 

 

这是房东的property management公司出的lease, 他们说不能更改。

本来按照规定，签lease后的48小时内交定金。 他们就强调不交定金不会出lease.

我原来的PM有50块之内房客自付的规定。前面那些都花不了几个钱。洗衣机烘干机房东没有义务提供。前房客留下的新房客可以用，

但坏了我不负责。

洗衣机和干衣机已经超过10年，和房子的历史一样久。 还有窗户也超过10多年了。

这个不知道。我是签合同的同时收押金，不早也不晚收。

起码在南加州，房东不提供烘干机洗衣机。窗户能坏？玻璃要是房客打碎了，当然房客出钱。

但是不会写进租约。这个租约和以往签过的几个都不同。

前租户刚搬走，也不知道洗衣机和干衣机是否出现过什么问题

你还没签合同，押金必须退回。

应该可以要回来，可能要费一番周折。FL小额法庭上限是8000元。

加川標準地產合同內的11.G.就是給不包保養維修的東西填寫的

PM这些规定是一刀切的，不太可能单独为你更改。把押金要回，另找吧。

没签合同的话，怎么扣押金

possession is 9/10 of the law

PM company are doing this every day, they'll find a way.  I am not familiar with details of FL law or what exactly PM told LZ, usually they can claim it as a holding deposit and somehow claim by not signing they suffered damage. 

Don't fool around with furniture stores, contractors and PM companies.  They use contract law in their business EVERY FUKING DAY, they know what they are doing as regarding deposits. 

对。告PM 很难赢。我的房客告PM，输了。

交了一看合同不可接受，接着反悔。觉得PM做法有很大问题

这些条款，其实不算苛刻，都属于正常条款。

应该有不接受退出的自由

都属于正常条款

真的就是正常的条款，楼主你就签了吧，别折腾了

租过几次房子，第一次遇到这种租客负责一切维条款。 甚至包括如果房东不能如期交房给租客，顺延30天，不能告房东任何责任。