请教下面哪些是房东必须(最好)提供的

青萝
楼主 (文学城)

前两周又把bathtub给漆了,现在白得晃眼,不过累得半死。躺平两周。这两天打算出山,让房子上市。正在做最后一次检查。下面这些东西现在房子里没有,请问我应该提供吗?

1. 厨房sink下面没有装garbage disposal. 记得老朽兄以前建议最好不要。我只是担心没有的话,会不会很容易堵,老来烦我找plumber?

2. bathroom 的shower curtain。这些东西一般是租客自己负责还是应该房东提供?我另外的出租房是玻璃推拉门,没有这个问题。

3. 洗衣机烘干机 - 房子里有laundry hookup, 但是没有washer/dryer。 我不提供的话会不会影响找租客?

 

守月
一切就绪。都不必。
o
oldmansea
garbage disposal 一般是提供的吧
小猫艾莉
出租房装配w/d很重要!价格高些 租的快些 Tenants 一般不会自己买来装…
老朽
我没有说过garbage disposal 不提供,老房子没有的话,如果改造困难就算了。1,garbage

Disposal 要提供。

2,shower curtain 全套没有多少钱,也提供。

3,有W/D hook-up 的房子很容易出租,先不要提供,给房客option,超过一半的人有自己的洗衣机烘干机,质量可能相当好,不喜欢用别人的。没有的人提出想让房东提供,没关系,买一对旧的五百左右,南加州有许多新移民经营这个生意,包送货安装拉走旧的,有保修。新的一对两个也就一千多点,每个月加房租35-50,一两年也就回本。

s
smlandlord
除了炉头冰箱,其实一切都是 optional.
老朽
补充一下

Disposal 如果是让前房东拆除,装回去不难,要不要装自己看着办,不装就几块钱买个sink strainer,大陆的房子都没有garbage disposal。

老房子,连洗碗机也没有,sink下面没有电源插座,改装困难就不要动。

小猫艾莉
这个还是要看房子是在郊区还是市区,SFH 还是condo. 看看周围的房子有没有。市区人口流动性大,装备W/D是必备的如

果条件允许的话. 浴帘反而不是必要的,新搬入的房客一般不会使用别人用过的浴帘。在市区配带W/D价格高出$150-$200

槐花王
shower curtain 不用提供。 俺闺女租的房子是个大租房公司的, SHOW CURTAIN 也是自己准备。

但是,洗衣机烘干机人家装好了。 

槐花王
请问, bathtub怎么漆?
米奇的厨房
用Septic的是不允许安装garbage disposal的,虽然很多人还是安装了。
t
tibuko
找个人glaze一下,便宜又好
青萝
感谢大家热心帮助,学习了。我知道下一步该做什么了。W/D和disposal最好提供,shower curtain不必须。
青萝
青萝
太感谢了,没想到老朽兄亲自下场回复:-)。打算装,但是今天去看了一下,正如你所说的,没有电源插座。

洗碗机倒是有的,是从别处拉了一根电线过来,不带插座。只能作罢。sink strainer有的,这一套包括countertop和sink都是新换的。

另外,非常感谢你关于W/D的建议。好聪明的方法,欣然采纳!

抱歉一定是我记错了,不是你说的。我只记得原因好像是他常常被喊去修disposal。

青萝
谢谢你,有道理。我这个SFH是郊区学区房,人员流动不频繁。
青萝
谢谢,学习了。但是这是什么道理呢?很好奇。
香香生煎馒头
还是看你出租价位。房租高的就暂时啥也不做,看租客需要,要,你就加一个。
守月
你下一步该做的一件事是:把房子上市出租。后边还有事没事,上市后就知道了。真要装什么签合同后也有时间装。
青萝
嗯嗯,是的。我真的耽误太多时间了。谢谢提醒,今天就行动。
大阿牛
你房子是通public sewer 还是septic tank? 如果是septic tank,不能用disposal
米奇的厨房
蔬菜下脚料都进入了Septic 坦克,里面营养物质超多,超过了它能消化的能力了,很快坦克里面容量不够用了。

租客就更加的往里面倒各种下脚料了。

我们自己装了自己用,但是还是很小心的,厨余都是捞出来垃圾箱里面的。

青萝
septic tank. 上面米奇也这么说了。但是为什么呢?好奇中...
青萝
哦,明白了,谢谢。我家也是disposal和strainer都有,厨余都尽量拿出来倒掉。
大阿牛
菜叶和食物残余会发酵产生如沼气之类的气体。有毒或燃烧和爆炸的危险。
青萝
哇,这么危险。受教了,谢谢。
青萝
好的,谢谢。