奥兰多短租度假屋

多伦多小厨娘
楼主 (文学城)

新手上路,新近购买奥兰多迪士尼附近9房带家具度假屋。4月中由管理公司上市打广告。开始几天不错,天天有预订。后来逐渐减少。最近2周没有任何预订。请教有经验的大侠,这样的情况是正常吗?先谢了!

守月
度假会受经济影响。我这里是度假城市,今年5月感觉游人明显少于过去。奥兰多的情况我不知道。
多伦多小厨娘
谢谢!
Y
Yu-Yuan17
经济不好的情况下还买这么多度假屋?
b
borisg
ORLANDO is not a good place...

Oversupply of short term rentals has been sustained for all of the last 10 years. Unless you have a very good location.

米奇的厨房
9 个房间?这么大的度假屋只有特定人群才会租,而且有很多来的都是开party的,如果不是drug party就算你运气好

谁撺掇你买9个房间的?那是跟你有仇啊

一般5,6个房间的就差不多够普通大家庭reunion了。你这么多房间,顾客群小很多。

浅潜
行情不好就先长租出去。
i
iamfouryear
据说, 5 月和9 月 是那里的短租淡季
小玉米土豆
你那边这种投资屋今年只听说卖的,没有买的
s
sdzwj
今年奥兰多短租房出租情况是历年来最旺的年份。

往年五月和九月都是空的,可是今年五月竟然都满了。
  一般到二月底,整年的订单就完成了80%, 以后的订单就是填空了。
 

多伦多小厨娘
谢谢你的信息。我的5月,6月,7月,8月的出租率平均76%。上市不到1个月。
s
sdzwj
每年能租出去200天是正常的
多伦多小厨娘
200?有点少吧?可以租出多一些吧。
G
Girlsmom92
以前在 Kissimmee 有一个短租房

我的感觉,短租太多,定价(每天)升不上去。持有了三年,小孩也不想去了,就卖了。

九月,十月都是淡季。能租200天不错了。但是回为Airbnb 影响,价格也所上涨。租得应该也比以前好

多伦多小厨娘
我的也在Kissimmee。上市大约1个月,已租出100天+,价格我没有比较,不知道怎么样。
G
Girlsmom92
夏天很好租。Christmas and new year day have the highest rate.

2-4 月是snow bird come, beach area price can be high, but mainland price is still off-season price. I don't know how it is now. I sold the house in 2014. Now seems price is more than double now.

多伦多小厨娘
借你吉言!