Indeed it's broken...but they can say it wasn't installed
right to begin with. It's not much money, the best solution is to return all deposits, or negotiate with him to share some of the cost, and be done with it. You don't want to go to court on this since it will take a lot of your time, not to mention the emotinal drain, and chances are you may lose and end up losing more.
他走时，房子需要补漆，清理，还有部分损坏。 我扣除了这部分钱，而且我请人做的都有收据。
清理地毯 $150
补漆： 250
打扫： 220
厨房水管坏掉：安装120， 材料89
我就扣了他这些钱，天地良心，一点没多扣。
刚才他律师给我打电话要我email和地址，我没给。我想知道对方在notice没有送达的情况下，可以告我吗？我只想知道，没有我email 地址或者邮寄地址，他可以告我吗？
背景：这个房客在我这里住了4年，期间roommate走了，找新roommate期间，我都给他们降租了，降的租金都远远超过我扣他的清理费。主要是远程，不想被卷进官司里，麻烦。否则，我也不怕法庭上见。
降租和扣deposit 没什么联系。
难以说服法官
这他妈的良心何在呀！我不是怕他告，我是怕麻烦！来回折腾的费用都远大于这个数儿。
其它两项估计通不过。折中的方案就是把修水管的钱全部退回。
须收。
明显leakage 留下的dark spot
律师又找到最新的递送信息。
right to begin with. It's not much money, the best solution is to return all deposits, or negotiate with him to share some of the cost, and be done with it. You don't want to go to court on this since it will take a lot of your time, not to mention the emotinal drain, and chances are you may lose and end up losing more.
只是这破事麻烦，还要回去一趟，远程管理弊端。
一定要打赢。正准备拿证据出击时，最后被他劝降：）
把我气的。
但是他清理的并不干净,也完全没有touch up painting.我是有跟他商量过的
如果他有收据证明是professional cleaning lady做的，你只好接受，不能用你的标准要求别人，尤其是如果你没有把标准仔细的写下来给租客的话。其他的你有照片做证据和收据就可以扣了。
你，让你乖乖交枪。这个律师有可能也是故意安排给你打个电话吓唬你的，因为他真想告你，完全没必要给你打这个没有任何实质作用的电话，显然你是不可能告诉他们你的地址和email address. 这个律师的收费可能就是一个电话或一封信的费用，而且油漆的费用，你也是先礼后兵了，这都是你可以argue的理由。
法律上一些界限是比较模糊的，如：正常损耗，怎么界定？我很想知道。如果法官判了，我也清楚哪些能扣，哪些不能扣。认真打官司，谁输谁赢还不一定呢！我有耐心陪他打！
除了地毯应该由租客清洗。油漆你出租给下一租客也得刷的。faucet 应该由房东修。