自住房去留问题

A
Axiaomy
楼主 (文学城)

今天股市跌得心慌慌,上来问问大牛曾经的自住房的去留问题。2021年因为孩子上学买了第二个自住房,搬进去后之前的自住房一直空置了一年,现在犹豫去留问题。留的话害怕房市和股市一样崩盘,21年进的自住房虽然利率低但是也是加价才抢到到,怕到时跌的太狠第一个没能索利第二个高位站岗了,卖的话现金到手留着贬值。现在动荡时期犹豫不决。第一个自住房没有贷款。请大家多多赐教!

A
Axiaomy
请不吝赐教,谢谢了!
l
ljty1
不是大牛,不过自住房增值不是有50万免税么?可以先卖了把钱拿到手再说

具体到手的钱怎么办,真不知道,这时节谁也不知道接下来房价怎么走,别人说了你也不能信,只能看你自己的资产配置了。话说一整年你的房子就这么空着?好歹也租出去赚点儿零花钱啊!

A
Axiaomy
纠结的就是看不清下面房市咋发展,如果房市按股市走法就芭比q了。空了一年是没想清楚是卖还是租
l
ljty1
一般来说不建议 time the market,如果从十年二十年来看,应该还是向好的
l
ljty1
短期内谁都不知道,长期看房地产就是抵抗通胀的利器
长生有容
我刚卖了前一个自住房,50万免税,先拿到手等时机再进场买股票买房。如果将来不会再搬回去了建议现在卖掉。
o
oldmansea
增值了多少?
A
Axiaomy
50万买的,纸面上90大几万现在
一只特立独行的猪
我上个自住房租出去,租金正好付现在自住房的月付,以房养房,完全没负担