真心请教

我有一个房子给亲戚住着，以前算出租，他付我租金，最近他生活中遇到了困难，不想收他钱了，我怎么弄这个房子好呢？继续算出租房？还是算second home?

算自己主，华人给熟人住的多的多，税也不交，呵呵

多谢！的确觉得这样还交税有点亏，只是亲戚有孩子上学，还需要个lease contract,不知道这样会不会有什么问题??，实际情

算出租房比较划算吧？Loss 可以抵税

算投资房，一个月rent100刀？这样大家没问题了，她们反正是住那里的，也不怕学校查

IRS会不会觉得租金不是fair market value有问题呢？

会又怎么样呢？你又不是瞒报收入，确实只收100，你的房子你做主

100刀，IRS心肠挺好的，你说多少就多少，呵呵

不要100块，算市价稍低，收不到租，亏损抵消其他房子收入

就是标价正常，但是永远收不到租金，而且不evict的租客？

IRS神经病，管的真宽

哈哈哈，死亡和交税免不了，基本上你想不交税是不可能的。所有的问题都是这个答案

长期这样行吗？

恐怕不行，亲戚住，不能算是Arm's Length交易

一方面享受出租房减税的好处，另一方面又把减免房租的好处给了亲戚，IRS恐怕不会同意。不过最好咨询一下，房地产方面的律师。

给我父母买的房子从来没收过钱，难道有问题？

那么一点钱，IRS基本管不过来

老虎不一样，他是大地主，刘文彩级别的。

而且那些加州的有租控的房子，市场价2000刀只能收人家1200的咋办？可以涨成市场价吗？

低于市场价出租

差价就变成他的福利，收入。你的gift。

(发自我的文学城离线浏览器)

那为了和IRScompliant，那些远低于市场价的租控房可以涨到市场价吗？不然自己少收了租金，还得付gift TAX？

rent, count as loss.

Loss can be carried over for future deduction, including against future rent or capital gain. 

你给你父母买的算自住或第二家，不属于投资性质如果没收租金

没收租就不算出租房。故意少收租而使之亏损来抵别的，IRS会认为

很fishy....

就象开家公司，头一两年报亏损还说得过去

第三年还在亏，税局就会问了：你开公司是为了hobby吗？

谢谢大家出谋划策，看来的确两难，没有什么好办法??

让你亲戚申请政府补助，如果申请不下来

不交你租金，你还不能赶走他。你报租金损失。你这样可行吗？如果申请下来不是很好的事情吗？我们交的税比巴菲特多多了，不要不好意思

谢谢！不知道有没有可能