焦急等待两天后，房客同意了涨租一百。前提是必须签满一整年租约。正合我意。
今年成本大增，地税创新高，保险也变贵，refinance多交利息。增加的房租并不能完全弥补增加的花销。但是开个好头，下次涨租就能合情合理了。
这是个很好的房客，平时从不麻烦人。所以不想不涨租变成定时炸弹。涨租也是为了我们长期的关系。
原来1480， 涨到1600，只需要30天的notification，她也是从来不麻烦我的房客，跟失踪的没差别，只修过一次暖气的电容器。她很感激。
开始搞租控，虽然我们这里不受影响，但要警惕有准备，房租不能太低于市场。现在南加州租房市场非常紧张，如果房客搬走，我会稍微修整一下，房租提到和市场看齐，或只低5%便于竞争。
住了十几年老房客，依然有优惠，低于市场价10%-15%。当然，给这样的优惠，房客闭嘴交租，我是闭眼收钱，双方默契。
如果房客总是提要求修这修那，羊毛就要出在羊身上了。
同样，我的房租如果和市场看齐，房客也有权力提出他们的要求。
沾沾福星的运气：）
焦急等待两天后，房客同意了涨租一百。前提是必须签满一整年租约。正合我意。
今年成本大增，地税创新高，保险也变贵，refinance多交利息。增加的房租并不能完全弥补增加的花销。但是开个好头，下次涨租就能合情合理了。
这是个很好的房客，平时从不麻烦人。所以不想不涨租变成定时炸弹。涨租也是为了我们长期的关系。
原来1480， 涨到1600，只需要30天的notification，她也是从来不麻烦我的房客，跟失踪的没差别，只修过一次暖气的电容器。她很感激。
开始搞租控，虽然我们这里不受影响，但要警惕有准备，房租不能太低于市场。现在南加州租房市场非常紧张，如果房客搬走，我会稍微修整一下，房租提到和市场看齐，或只低5%便于竞争。
住了十几年老房客，依然有优惠，低于市场价10%-15%。当然，给这样的优惠，房客闭嘴交租，我是闭眼收钱，双方默契。
如果房客总是提要求修这修那，羊毛就要出在羊身上了。
同样，我的房租如果和市场看齐，房客也有权力提出他们的要求。
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