去年从开发商订了一个镇屋

去年从开发商订了一个镇屋，现在要选材料了，请问有必要花$5,000升级木楼梯吗？这个房子是投资房，准备持有10年以上。坐标多伦多郊区。

 

1.         楼梯从地毯升级到木头 $5,000

2.         车库到房子开个门 $1,250

3.         地下室 3 piece rough in $1,000.

 

听说自己装木楼梯很贵，我是倾向于直接upgrade, 但如果租客养狗对木材破坏性很大, 好像又没必要。请有经验的大拿们指点一下。这个房子才1400 SF，地下室很小，有必要装3 piece rough in吗？

 

这个房子回报还不错，放了7万的订金，不到一年已经升值20多万了。

开玩笑，升值20多万了，还用问吗

1,2,3 都要

通杀

养狗对地毯可能的破坏性更大

巨大的现金黑洞！

1米才租$2500-2800

3 piece rough in一次做最好，否则以后自己加还有可能破坏地下室。

地税？HOA？

地下室很小, 做了洗手间就不能有别的用处了

地税$300, no HOA

basement

不亏，在美国地税 20000，HOA monthly 300

No, 养狗绝对不能用木地板。

"楼梯从地毯升级到木头 $5,000" 这个可以省了。出租房楼梯还是地毯安全，也不影响美观

会把地板划花是吗？

3-5年后地毯脏了怎么办？

万一狗撒尿，尿是不可能从木板里吸出来的，不仅本板有尿味，而且木板还会变黑，但尿是可以从地毯里吸出来的，还可以换掉。划花则要

因狗而异吧。

楼梯地毯不容易弄脏吧。脏了，洗就是了LOL：）

木地板楼梯倒是更容易损坏

 

奥，你买的是新房。那就一步到位，升级用木楼梯

没细看你的原贴内容。还以为是旧房升级

看到不少人家楼梯两边是木头只中间部分用地毯的，既安全又美观。地毯脏了，换新的也很容易

楼梯地板肯定要铺地毯防滑，不然非常不安全的，楼梯可以不升级木头

出租房地毯比较好，脏了可以洗，地板打滑liability比较高

1，2 直接做了。地毯烦死了，没人喜欢的。

那到时候尽快出手吧我们附近的镇屋短期出手的很多。持有三四年升值有限甚至跌了

木头楼梯可以钉上runner ，扯下来换也不麻烦

全要吧，这本来都是标配，开发商为多要钱玩的小把戏

升值那么多，不在乎这万把块