路冲房怎么办?

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zizaixing
楼主 (文学城)

在投资理财论坛潜水多年,一直在向各位前辈学习。今年总算鼓足勇气,买了一个在建期房,准备建好搬过去后把现在的自住房用于出租,开始学习掏粪。房子所在的小区有两家建商,每家拥有的LOT都零星分布,相互交错。我去年10月定的期房所在的LOT街对面有三块LOT属于另一家建商,当时看着是要盖房子 (地基界限都标记好了)。我买房的建商给我的 LOT 图也显示对面是三个建房用的LOT。前一段去工地转的时候发现那三个Lots上立了一个大牌子,说是这是 “Potential Street Extension”。去问了那家建商, 他们的确有这个计划,那三个LOT从去年二月就HOLD住不卖了, 只是LOT后面相邻的地还没买下来。

一转眼我的房子变成路冲房。领导坚决不想去自住了,看来只能卖掉(出租现金流负不少。请教各位前辈,路冲能多大程度影响房价?我们当地房地产市场还算热(至少从去年到现在),房子年底交工,这个房子面向中上收入家庭。我应该现在和建商交涉退房 (八万多的定金不知能不能拿回来),还是把房子里面尽量装修漂亮 (还要花十万左右装修),卖的时候抵消一下路冲的影响?挺纠结的,初入地产市场,就掉进一个坑。啰嗦一大堆,谢谢各位花时间看,肯请建议。谢谢!谢谢!

惨白的天使
路冲可能的负面影响包括交通事故、夜间灯光污染等。感觉自住买家更在意,出租的话影响似乎不太大

我一个邻居,被超速的摩托撞了前院的树,然后就慌不迭地搬走了。房子卖的不算高

 

当然也要看对着的路是不是主干路。如果只是小路,就问题不大

惨白的天使
还有,为什么你交了这么多定金。。。坐标是哪里很好奇
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kikichichi
老美不太介意路冲! 可以卖!但是不要追加投资了,额外装修一律不用了
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alpha123
感觉也不一定呀。好像即使路冲也是小区里的。
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rapidestate
你领导脑子有病吧。你们家是不是driveway不能对着房子?

因为原则上也是一条路。

东施爱美
我第一个自住房路冲,每年春天在二楼可以看见一排漂亮的樱花。
守月
你画张图上来吧。有点难以设想以前和现在的道路设计究竟是怎样。假设只是三块地那么长的小马路,算不上路冲,对你房子影响不大。
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alpha123
对,路冲很多情形。很多不足为虑。
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smlandlord
LOL,这个东西我从来不信,我家犯风水禁忌的一大堆…
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dogmom2019
老美不介意这个,中国人讲究,但也是化解的,比如进门处装个镜子等
常谈
镜子绝!
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blogcity
听起来不会是大路?

1. 大路路冲是安全隐患 2. 小路尤其小区里面无所谓路冲 3. 老婆说什么都是对的
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Shanghaigirl98
卖给西人,他们没那么多讲究。总体还是西人买家多于华人买家。
可口可言
1) 你不可能用路冲要求建商退房退定金;2)路冲只是东方风水,个人偏好,老美不管也不懂;3)如果你家很介意,建成后转售吧。
可口可言
路冲,要放石敢当,种大树遮挡路口。
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human123
#Accelerationism

#AccelerationismIon Cannon: Attacks the closest vehicle in front of you. After being locked, it will count down for three seconds. If it cannot be offset with a shield, the speed will be greatly reduced for a short period of time. It is recommended to use it when there is an urgent need to shorten the distance between the two cars, because if you are the first, it will not be effective.
老朽
我也不信这个,而且干过的冒犯神灵的事情多了。
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Ginger123
小区内不用担心,反而风景好,视线开阔。对面马路一定会按装Stop sign,不会冲到你家,如果真的没装Stop sign,你可

求装一个。有路灯更好,你家更安全,小偷坏人不敢上门,你也省电,晚上不必开屋前灯,门前种上几棵漂亮的树,你家就是小区的风景画了。不会影响卖出,只要院子维护得正常。

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Oona
理解你家领导的心情,吃了一个哑巴亏,从现在开始止损,尽量出手,这是我的个人意见,领导的意见为主。
密码忘记了
路冲一说,要分析

不要一概斥为迷信,而是缺乏科学意识时古人的经验总结。风水理论虽不科学,但要按具体情况分析可能的风险。“路冲”只是提个醒,风水不佳,具体问题,要科学地分析了。

越王剑
中国知识分子腐朽观念根深蒂固

圆老扁
风水这行是信则有不信则无,既然你老大信,你就不要住了,适时卖掉
西
西西兰花
driveway很短可以不计。人人有偏好,何况是买房子,说人家脑子有病真是够MEAN的
东施爱美
我买第一个房子的时候,有个复旦理工男过来看了一圈,说:“路冲,而且房子是粉色,招桃花。”
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walker
1.心里有了这个梗,还是脱手吧。2,以前去朋友家要经过一个L型路口,角上那家后院总换栅栏,就是夜里开车的人因各种原因冲入后院。住
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BeagleDog
我家小区口上一家,被半夜醉酒的人开车冲到sun room,估计没伤到人。房子被撞坏。不是简单的路冲,

好像是弓背冲。

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canto2010
有人在路冲房前院放个雕塑,说是抵路冲的
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6ba6
看看可以种一排树吗? 减低影响。
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zizaixing
感谢

忙了一天, 才上来。也不知道感谢的话大家能不能看到。对各位身经百战的前辈是小事一桩,对我刚入行的新手可是个头疼的事儿。第一次上投坛请教,大家素未平生,不吝赐教,非常感动。我还是想把这个房子装修漂亮再看市场行情决定卖还是出租。这是Toll Brothers的新房,后院有不错的自然景致,装修好了,应该能卖的不亏钱。我也就知足了。

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Yu-Yuan17
老美不懂路冲?还是有懂的。
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aunt4
我一华人邻居,放一巨石。后卖洋人,巨石无。半夜teenager开车冲入

半夜teenager开车冲入, 房子被撞坏。 在等保险修理之前,房子被大帆布盖了很久