给你们看个在PM 管理下的马桶,这个房子当时是PM 花了我$3000 get ready for rent 的状态。

东施爱美
楼主 (文学城)

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QinHwang
除非万不得已,要用PM就要有思想准备。
东施爱美
图片是我一直用的一个PMZ 的realtor 给发的,这个房子当时是under Liberty property managem

花了我$3000之后,这个房子在市场上一直是get ready for rent 的状态,拖了我两个月没租出去。我问我当地的朋友,她说不可能2个月租不出去,申请的人很多,PM 不知道在搞什么。我打电话问Liberty ,那边的回答是:现在eviction ban 不能赶人,情愿是等久点招好的人。我想想也有道理,就又等了一个月,结果还没租出。

于是我打算解除合约,不要Liberty 管了,但是Liberty 说解除要罚款,因为合约到12月结束。于是我说我要卖房,而且是请PMZ 的人卖,Liberty 是PMZ名下的管理公司,于是就同意了。然后我跟这PMZ 哥们说,我只是通过你把钥匙拿到手,但是我在买另外一个房子,我把那一单生意给你,他说可以。就这样,他拿到钥匙之后进去看,发现Liberty 根本就没有get ready for rent 这个房子,这个房子活活被拖了3个月。。

东施爱美
PM 公司倒是有一大排list 显示了做过什么什么,还有invoice, 显示已经deep clean 了whole house
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QinHwang
主要问题是他们找人太随便。我怀疑他们故意找坏人。
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QinHwang
我说的是选房客
东施爱美
哈哈哈!故意找坏人,然后不停修理,然后清空房子又charge 咱?
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kikichichi
不要用 pm! 即使远程管理也不要用pm, 纯吸血!
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smlandlord
这样说吧,远程房东,就是准备给PM割肉的
东施爱美
这个Liberty 算是比较大的PM 公司,还play 这种昧钱的事。
东施爱美
这个房子其实离我现在住的地方只有一个小时,当时是因为show 房子不方便才找了Liberty.
绿
绿园紫竹
可以file complaint把损失拿回来?
东施爱美
他们有invoice 显示谁谁干了什么活,上claim 的话也顶多就是会判Liberty 打扫不干净,重新打扫呗。
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dogmom2019
哪有不方便?花$100 换个密码锁,让人自己去看,就行了。根本不要有人在场
东施爱美
我是喜欢亲自看看来的人再决定下一步咋办。有的一眼看了感觉不好的就假装给份申请,然后再也不理。
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sac
我的妈呀!我们是用同一家PM吗?我的白玉房给他们管的三年了都是负现金流
东施爱美
老朽说的茉莉花喂牲口,这牲口也可以是PM.
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dogmom2019
我都是先电话联系,觉得不错,才让他们看看房子,给密码自己看空的房子。
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dogmom2019
这次去Vegas 看新房,全是密码锁,自己QR code 一扫,给你个密码,进去自己看。这个密码锁更高级,密码随时换
米奇的厨房
你自我矛盾啊,你用了PMshow 房,你是如何自己亲自看的呢?你以为PM的眼睛和你是同一个眼睛?
东施爱美
PM 本身就有一个筛选过程。
小玉米土豆
能share 一下哪种密码锁吗?给个link就行。深深体会到被PM剥削
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dogmom2019
我就用最便宜的那种,可以设几个自己或邻居用,还可以设几个号码给租客用。网上搜搜,高级的可以wifi 远程开门,改密码,可是要有w
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littlerabbit
我的PM就很好

我全职工作,又不汗滴,原来自己管房子又累又被坏房客欺负。最后忍无可忍,赶走了坏房客,全交给PM管了。省心多了。早知道用PM,省下时间多买几个房子就好了。虽然多付些管理费和修理费,PM涨房租比我勤快,找房客比我快,房客也不敢欺负PM。我觉得我花的管理费值得。

红土豆妈
远程不用pm怎么show房子?