朋友2月23日准备closing一套房子,但是卖家要求closing后返租3周

W
WINNIEY
楼主 (文学城)

押金5000, 每天150。

求解答:万一三周后卖家不搬走,要怎么赶?会有风险吗?

柠檬椰子汁
Rent back is common

Seller usually have a large amount of cash, they will most likely move out to rental rather than staying and being evicted. 

Risk: Possible but not Probable 

W
WINNIEY
非常感谢柠檬

我之前有套房子也是closing后卖家要返租一周,一周后他们搬走了,但是没搞干净卫生。有点郁闷。

我朋友这个卖家一直拖着不closing,2月23日是合同有效期最后一天,卖家今天提出closing后要返租三周,她有点担心卖家三周后不走。

k
kikichichi
没啥问题, 我也做过这种,到时候就痛快搬走了!他主动给押金人品不错
d
dogmom2019
没有问题,有押金怕啥,也要签租约。我,有几个房子这样,反而好,给机会招新租客
柠檬椰子汁
What is her choice?

Is she confident that she'll get her EMD back if she tell them no? 

P.S. Not cleaning before moving out is such a minor issue, it is insignificant considering big scheme of things

 

a
alpha123
这卖家不错啦。
有风景的房间
我也做过 不怕
小蓝牛66
我正在做一样的事情。现在房子市场太热没办法。
W
WINNIEY
她是新移民,第一次在美国买房,看网上文章多了,担心卖家住下不走了。

我昨晚把你的分析告诉她了,她同意你的看法,感谢!