想请问大家现在还该不该买入了？ 坐标南加SD

去年5月房价飙的十分变态的时候，我就十分纠结上来问过大家该不该买入，感觉买到最高点了，但是最后还是咬牙买了。说说我们这的房市吧！

我2020，10月， 45万买入2室2卫，

2021，6月， 54万， 买入同一小区同一房型，

现在，也是同样房型出来一个房， 要61万， 三个offer， 已经加价到65万， 我如果要抢估计66万拿下， 租金$3000.

薅头发中！这个房要不要买？大家能不能支个招？ 拜谢，拜谢！

66万租3000，资金成本再减完地税和HOA，确定有现金流吗

没有现金流，每月还会小亏200-300。但是租金2年左右能追平房贷

南加房租5年内未必有现金流，只能图增值

鸡肋，我不会买

别了，反正你都买2个了，不要追高了

建议买，在SD这个现金流不错。房价即使跌也要2023，何况SD也未必跌很多。

看来涨幅没有吸引力

个人也觉得鸡肋，但是只怕越来越买不起了

我觉得我能承受跌个10-15万， 应该不会跌出这个价了

60万租3000，连我们这鸟不拉屎的地方都这样了。现在rate多少？

朽哥咋说的来着？我支持你！

看你的价格说的是townhouse。建议再稍微加点，偏远点地方买sfh。

就事论事，就这个房而言，租售比仍然可以接受。虽然不要乱预测房市未来，但是近期房价走势明显是上升的惯性，今年再

上涨10-15%很有可能。更明显的是租房市场前所未有的紧张，这就强烈支撑房价。

我的感觉， 有钱就买；没钱， 或者有更好的，走开。

condo持有成本高，hoa+保险一个月轻易负500除非你down>25%，再算算

Rate 4.5往上了，具体的得去问我loan officer

我也是这么想， 毕竟每次买入都觉得是高点，回头一看都是deal

这也是个好想法！ 但是怕不好租，我看中这个房子位置不错，学区也好

多谢朽哥建议！我觉得心定不少，个人感觉SD房价大跌也不太可能

南加实在是太适合人类居住了

有钱！ 这个钱不买房，就净等贬值了

Down >25%, HOA 一个月$550， 现在买肯定是负现金流的，两年后能持平

请问你怎么去估计房子能租多少钱呢？