P & L 值得买吗

OMG。你太牛了！告诉你P &L 立马就做出了一份。。我来帮你看看。

要是在我的地方。我不会买。return有点低。但是我这的房价不太涨。。所以要看你那里房价涨的情况。赞你的执行力。

U.S. Multifamily Cap Rate Trends

 

Currently should be close to 4.7 nationally.

 

Fourplex cap rate may be even lower

看不懂，一个晚上5370？这么厉害的利润才卖75万？

airbnb 还能做 lease不可能做到5370

Per unit per year

明明写的Per Night

我没有经验。但是看这个维修费用显然低估了。实际情况应该会是

负的现金流

估计是写错了 typo 看右边cash一栏是unit。这个unit的意思应该是month

那cashflow一年一共才5000刀？这也太低了

这个一看就知道是卖房经济出的表格，你作为买方不能完全相信，要自己去调研的。

capital rate 太低了， 但買不買還有其他因素