现在不买，明年后悔，明年不买，后年后悔。

2 年多

早入？要起的早？然后去买房？吃过午饭不行？我喜欢在关门之前去买，也许会有减价？

2 年多

同意快兄讲得，我们中西部和两岸不能比，房市波动相对低。不过机会永远都在！即使是加州，老朽兄最近不是在南加买了有现金流的房子？

alpha123

2 年多

他现金买自然有现金流。Lol.

2 年多

我三个月前买的房现在可能要加10%，关键是没有房源，我判断南加州今年房价上涨不会减缓，给快牛补涨图

米

米奇的厨房

2 年多

晕死了，正准备找死，还带上儿子。。。。

hhtt_文学城博客 (wenxuecity.com)

2 年多

房源的问题是2008金融危机遗留下来的问题，即使是建房商都被吓的不轻，十年都不敢大盖房子！我有一贴就提到过这房源短缺。

2 年多

又要买啦？儿子不是在纽约有房吗？是不是要结婚了，想换大房了？

2 年多

糊涂帮我算算，42万的房30%头款，地税350，HOA325，

房租2500有没有现金流。

我一直都说，现阶段只要能打平就是胜利，房租每年5%增长，今后几年会加快速度，我的租房经历里从来没有现在这么容易出租，门口放个牌子就租掉了，按这个趋势，少则10年，多则15年房租翻倍。

房租房价相辅相成，投资人眼睛不瞎。

米

米奇的厨房

2 年多

没有

奖金发下来我就帮他花掉，免得他留在身边乱花

2 年多

应该这么说，早晚要涨价，所以最好中午去买房。

2 年多

南加州沿海地区还有个大问题，可供开发土地萎缩，建筑成本太高，房价怎么能下来?

2 年多

2500房租月收入，月开销2058，因为是新房，没有算维护费，月收入442，年收入5304，如果两个月没收房租，年净收入304块

2 年多

现金砸进去拿下房子再去搞贷款。

tboy

2 年多

有些地方covid 房租限涨令延到今年年底

2 年多

曾经房子不好租，也租给过烂人，法庭都上过20次了。现在房子容易租，就像选驸马那么挑剔。

2 年多

和个人地主没什么关系吧?

tboy

2 年多

房子PM管, email 来说不能涨就是不能涨,看明年吧

2 年多

买房要拼，租房更要拼，一下子交给我5000押金，2500租金，你说拼不拼?

kungfutea

2 年多

给个最新的南加data point，SFR开价68万多，第一天就看房，用dual agent，70万cash w/o conti

估计一堆offer，listing agent都懒得和我follow up

2 年多

那我就没话可说了。我可不管这一套，全面开涨。

米

米奇的厨房

2 年多

SFR是什么？

kungfutea

2 年多

独立屋，刚刚一小段被“吃”了，seller直接拒绝了我的offer

2 年多

现在这个问题是房价高，买得起的人在减少，租房的人就多了！这些人里有些也在等房价下调。

alpha123

2 年多

再给一个，开价67，第一轮40个offer, 8个75万以上，第二轮到了85，no contingency.

快

快乐的长耳朵

2 年多

就等着朽爷来镇镇南加的场子呢！

catch123

2 年多

有人找我递offer，我跟她说她没ready。然后问我要comp，我说现在哪看comp，那是至少一个月前的价。。。然后

她说无法加价了。。。 lol

宇

宇哥

2 年多

Vacancy rate算17%还能打平，这在南加算是好deal，给我来一打