这玩意真不是拍脑袋张嘴就来的。
1.库存限制供应 avg 全美2个月，湾区和尔湾局部地区 供应8-14天
2.盖房子不是印钱 需要材料和人工 全球供应链没有得到任何缓解迹象，LA外海漂的船只多不少 薪水涨上去容易想下来 几乎不可能
3.无论CPI还是PCE 都在近40年高位 7%起步，体感通胀起码10%
4.FED加息4次也才1%，10Y BOND 最多2.75%毫无意义，实际利率还是为负。
5.缩表如果超出预期，8.8T 悬在头上堰塞湖，我不认为fed能有多大胆，国会几个大佬还不掐死 鲍威尔！
6.啥时候供应库存回到6-8个月 实际利率转正 美国楼市行情可能会熄火，但是不会暴跌，局部地区小幅下探5%-8%，热点城市 持平高位横盘震荡。
我的预测时间为证，12-24个月内 美国房价不会发生本质改变！ 你们啥时候看到 FED 2023年底之前 加息超过8次，且缩表超预期，全美房屋库存供应超6个月，说明市场风格开始转换。 顺便说一下，国会大佬手里的 CALL 根本没见平仓。 当个毛线时间的朋友，主要是当领导的朋友
看看MLS数据 库存供应 多么的吓人 上图
还不在加州,加州2百万小黑屋趺半价分分钟事 (假定利率过8.5%)
95%的人都是人云亦云，根本不懂何为底层逻辑，房价为何涨 08年次贷为何出现。
现在去买房的随便找个银行 找agent问问贷款的难度 看看还有没有08年次贷的时候 0首付，首付贷的情况
除了VA USDA LOAN 你的income非常非常强才能0首付
一年4次才加1%
历史上FED好像有一次直接加了2%的！
未来不可知！
呵呵。。。。。。。。。
这玩意真不是拍脑袋张嘴就来的。
1.库存限制供应 avg 全美2个月，湾区和尔湾局部地区 供应8-14天
2.盖房子不是印钱 需要材料和人工 全球供应链没有得到任何缓解迹象，LA外海漂的船只多不少 薪水涨上去容易想下来 几乎不可能
3.无论CPI还是PCE 都在近40年高位 7%起步，体感通胀起码10%
4.FED加息4次也才1%，10Y BOND 最多2.75%毫无意义，实际利率还是为负。
5.缩表如果超出预期，8.8T 悬在头上堰塞湖，我不认为fed能有多大胆，国会几个大佬还不掐死 鲍威尔！
6.啥时候供应库存回到6-8个月 实际利率转正 美国楼市行情可能会熄火，但是不会暴跌，局部地区小幅下探5%-8%，热点城市 持平高位横盘震荡。
我的预测时间为证，12-24个月内 美国房价不会发生本质改变！
你们啥时候看到 FED 2023年底之前 加息超过8次，且缩表超预期，全美房屋库存供应超6个月，说明市场风格开始转换。
顺便说一下，国会大佬手里的 CALL 根本没见平仓。
当个毛线时间的朋友，主要是当领导的朋友
看看MLS数据 库存供应 多么的吓人 上图
还不在加州,加州2百万小黑屋趺半价分分钟事 (假定利率过8.5%)
95%的人都是人云亦云，根本不懂何为底层逻辑，房价为何涨 08年次贷为何出现。
现在去买房的随便找个银行 找agent问问贷款的难度 看看还有没有08年次贷的时候 0首付，首付贷的情况
除了VA USDA LOAN 你的income非常非常强才能0首付
一年4次才加1%
历史上FED好像有一次直接加了2%的！
未来不可知！
呵呵。。。。。。。。。