#2坚决不可以
钱的部分是小事 litigation 风险是大事
你仔细看一下litigation part 一般 PM 条约都把自己保护的很好
合同是死的，人是活的。人不可靠再好的合同也没有用。我就碰到过PM卷款跑路的
1，renewal收费是象征性的。2，可以。3，终止合同应该双方平等待遇。用PM就是做甩手掌柜，你收钱他做事。
2 我肯定不能接受
很在意这一点。
这一条有其合理性。可其实对房东其实挺不利，我吃过亏，签的时候没觉得是大问题，后来发觉PM在维修上有猫腻，于是自己远程维修，PM主动让我直接联系房客，后来我要卖房时，才发现那其实是个坑。不过，都不算大坑，知道如何应对就好。
1. renewal fee可有可无，这个看pm的收费标准。
3. 因该是双方都可以有权终止合同。最好和pm签month to month with 30 days notice.
后来我要卖房的时候，因为和这家管理公司签有合约，卖房首先要委托这家管理公司。
我请这公司代理了，只是要求不给那PM做卖房代理。后来，拖拖拉拉，一周都上不了市。
这个我在去年的帖里有提到，只是没有详细解释前因后果。
其实，这家管理公司也是19年换的，之前用的管理公司一直没问题。改用这家公司时，我手上刚好忙其他房子，就把这个房子交给别人处理，也就半年时间，搞得要打官司，我接手回来亲自跟这PM打交道，发现她确实有问题。
1. 您的PM也收lease renewal fee吗？感觉renewal比较容易，不应该收费啊。
2. PM可以无需owner同意把合同assign给任何其他人。这个常见吗？
3. PM可随时终止合同，但是owner只能合同到期，还必须提前三十天通知。不公平条款？
通常PM合同，请问有您觉得有哪些条款是对owner最重要必须要加上的？我看看我的合同里面有没有。
顺便问一下，您会和tenants直接联系吗？还是只要每月收到房租，所有其他沟通都通过PM就行了？也不需要把自己电话邮件告诉租客？如何确认租客住得满意并且在take care of 房子？
#2坚决不可以
钱的部分是小事 litigation 风险是大事
你仔细看一下litigation part 一般 PM 条约都把自己保护的很好
合同是死的，人是活的。人不可靠再好的合同也没有用。我就碰到过PM卷款跑路的
1，renewal收费是象征性的。2，可以。3，终止合同应该双方平等待遇。用PM就是做甩手掌柜，你收钱他做事。
2 我肯定不能接受
很在意这一点。
这一条有其合理性。可其实对房东其实挺不利，我吃过亏，签的时候没觉得是大问题，后来发觉PM在维修上有猫腻，于是自己远程维修，PM主动让我直接联系房客，后来我要卖房时，才发现那其实是个坑。不过，都不算大坑，知道如何应对就好。
1. renewal fee可有可无，这个看pm的收费标准。
3. 因该是双方都可以有权终止合同。最好和pm签month to month with 30 days notice.
后来我要卖房的时候，因为和这家管理公司签有合约，卖房首先要委托这家管理公司。
我请这公司代理了，只是要求不给那PM做卖房代理。后来，拖拖拉拉，一周都上不了市。
这个我在去年的帖里有提到，只是没有详细解释前因后果。
其实，这家管理公司也是19年换的，之前用的管理公司一直没问题。改用这家公司时，我手上刚好忙其他房子，就把这个房子交给别人处理，也就半年时间，搞得要打官司，我接手回来亲自跟这PM打交道，发现她确实有问题。