有多家房客住了多年了，虽然房租已远低于市场价格，出于人道考量，拉不下面子，不想换人。 但有一家例外。几年来很不愉快，想换人。我的确有我的理由。
一年前公司管理，房租几乎没有按时付过。车库因HOA管辖的管道漏水，弄脏了一些东西，小题大做。先告管理公司，输了。然后不死心，同时告管理公司和我，当然又输了。还有很多不愉快的事情不一一叙说。
她住了四年左右，自从不用PM 自己管理之后，房租基本按时交付， 但还是常有不愉快事情发生。
合同早已是month to month
这种情况下如何终止合同换房客？
先谢！
给他们60days notice让他们搬出去。
地的一个房，房客我们不喜欢,合同也是按月的,让eviction 公司发了30天通知，80刀，30天不搬走，直接赶人.结果房客十几天就搬走了。让eviction公司发通知,有震摄力。如果房客有欠租还不能这么做，要等租交交齐了，才能发通知,无需理由。
想卖房了，房客搬走了，卖不卖随你。
要卖房的理由，数年前我们本地的就用过,当然这之前要与房客搞好关系，那怕贴点钱，送瘟神。或者加房租，让她主动走人。
通知后了打电话来，我与他解释，也可以主动打电话解释。
要求不合理也直接告诉房客为什么你不会修，把线画清楚。你这种情况，我建议加租，加多少自便，如果她不肯搬，至少你在经济上有些补偿。
有多家房客住了多年了，虽然房租已远低于市场价格，出于人道考量，拉不下面子，不想换人。 但有一家例外。几年来很不愉快，想换人。我的确有我的理由。
一年前公司管理，房租几乎没有按时付过。车库因HOA管辖的管道漏水，弄脏了一些东西，小题大做。先告管理公司，输了。然后不死心，同时告管理公司和我，当然又输了。还有很多不愉快的事情不一一叙说。
她住了四年左右，自从不用PM 自己管理之后，房租基本按时交付， 但还是常有不愉快事情发生。
合同早已是month to month
这种情况下如何终止合同换房客？
先谢！
给他们60days notice让他们搬出去。
地的一个房，房客我们不喜欢,合同也是按月的,让eviction 公司发了30天通知，80刀，30天不搬走，直接赶人.结果房客十几天就搬走了。让eviction公司发通知,有震摄力。如果房客有欠租还不能这么做，要等租交交齐了，才能发通知,无需理由。
想卖房了，房客搬走了，卖不卖随你。
要卖房的理由，数年前我们本地的就用过,当然这之前要与房客搞好关系，那怕贴点钱，送瘟神。或者加房租，让她主动走人。
通知后了打电话来，我与他解释，也可以主动打电话解释。
要求不合理也直接告诉房客为什么你不会修，把线画清楚。你这种情况，我建议加租，加多少自便，如果她不肯搬，至少你在经济上有些补偿。