牛肉涨价了。白菜也涨价了。
除了Costco那只香喷喷的烤鸡还以$4.99的“历史最高价”傲立柜台很多年以外,西雅图的房市早就没有什么白菜价了。
2022年刚一开张,30年的房贷固定利率就撞在了3.52%的横杠上。这已经是2020年3月以来的一次新高了。然而,这还没有完。
手里刚刚凑够首付的毡帽朋友心下一凉:什么,之前不是说2.9吗?
戴眼镜的贷款先生说:不要说2.9,2.5的我们都贷过。
毡帽说:哪有涨得这么厉害的?这样说来,30年的房贷,今天两百万房子的总月供比去年买就要多付十几万了。
背包的年轻人说:COVID刚开始时,他们还说,通胀率在未来两三年可以维持在2%以内。你瞧瞧,美国2021年的通货膨胀率已经超过1982年的通货大膨胀了。“
”是啊,都7%了。40年来最高的通胀率。美联储再不提高利率,几页餐巾纸就可以买一只Costco的鸡了。
“活久见啊。”有人叹息道。
毡帽小心翼翼地问道:那我等等?利率上涨,有的人退出市场,没准房价就降了呢?
“降?” 贷款先生把算盘打得噼啪响。“按现在的利率情形,你去年190万买的房子,今年的房价不降到180万以下,那都不叫降。你每个月的月供还是一样的。”
旁边穿机车夹克的女青年说:我们租房去。等市场需求降低了总可以了吧?
背包青年说:“你以为你不买,房屋就烂在地里啦?你瞧瞧,华盛顿州过去10年里,人口增长14.6%, 可是房子数量增长不过11%。而且,现在市场复苏,干活的人都找不齐,谁来满足市场供应?
毡帽几乎不想相信自己的耳朵。美满的希望突然一沉。大家都呆了一呆。
毡帽忧虑地说:这样一来,月供提高了,我的贷款额度也要降了。想考虑学区房是不现实了。”
正犹豫着,后面的人催促道:你没听说美联储3月加息的概率预期超过90%吗?据说,今年会考虑4次加息,而不是3次。劳驾,先挪挪窝,我得趁此时的利率,赶紧先把房子搞定。”
毡帽还是不甘心,他望向那个背包青年:你说你那个数据分析是咋说的?房价就不会泡沫吗?
在1%的是40万,更重要的是,那时1999年房贷利率五年的就大约是6%,现在30年才,3.5%。
房价负担能力是涨还是跌?
1999年,很多普通公司,IT年薪3万的也多的是。
得有40,50万了。
可能吗?
文学城尽是些虚假信息!
我估计,起价8万,顶尖的可拿10几二十万!
呵呵。。。。。
就知道了,再至于博士硕士起薪与本科毕业的差距,大概,博士毕业按有三到五年的工作经验算, 也就是比本科毕业多晋升一到两级的职位收入。
有多项原因,一是政府不发钱,釜底没柴烧,锅的余热还能热多久?二是联储局要加息至少4次100点,股市变为冷市,打不起精神,三是Covid变成常态,生产加速恢复,消费跟不上。四是今年选举年,两党也不愿意把通货膨胀的屎盆子扣在自己头上,之后共和党参院成主党无悬念,两党分权,谁也蹦跶不起来。
大厂本科起薪 13.5w, 奖金1.5w, RSU4.5w/year。 一次性Sign-on bonus 9w, 分两年给。
牛肉涨价了。白菜也涨价了。
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2022年刚一开张,30年的房贷固定利率就撞在了3.52%的横杠上。这已经是2020年3月以来的一次新高了。然而,这还没有完。
手里刚刚凑够首付的毡帽朋友心下一凉:什么,之前不是说2.9吗?
戴眼镜的贷款先生说:不要说2.9,2.5的我们都贷过。
毡帽说:哪有涨得这么厉害的?这样说来,30年的房贷,今天两百万房子的总月供比去年买就要多付十几万了。
背包的年轻人说:COVID刚开始时,他们还说,通胀率在未来两三年可以维持在2%以内。你瞧瞧,美国2021年的通货膨胀率已经超过1982年的通货大膨胀了。“
”是啊,都7%了。40年来最高的通胀率。美联储再不提高利率,几页餐巾纸就可以买一只Costco的鸡了。
“活久见啊。”有人叹息道。
毡帽小心翼翼地问道:那我等等?利率上涨,有的人退出市场,没准房价就降了呢?
“降?” 贷款先生把算盘打得噼啪响。“按现在的利率情形,你去年190万买的房子,今年的房价不降到180万以下,那都不叫降。你每个月的月供还是一样的。”
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背包青年说:“你以为你不买,房屋就烂在地里啦?你瞧瞧,华盛顿州过去10年里,人口增长14.6%, 可是房子数量增长不过11%。而且,现在市场复苏,干活的人都找不齐,谁来满足市场供应?
毡帽几乎不想相信自己的耳朵。美满的希望突然一沉。大家都呆了一呆。
毡帽忧虑地说:这样一来,月供提高了,我的贷款额度也要降了。想考虑学区房是不现实了。”
正犹豫着,后面的人催促道:你没听说美联储3月加息的概率预期超过90%吗?据说,今年会考虑4次加息,而不是3次。劳驾,先挪挪窝,我得趁此时的利率,赶紧先把房子搞定。”
毡帽还是不甘心,他望向那个背包青年:你说你那个数据分析是咋说的?房价就不会泡沫吗?
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在1%的是40万,更重要的是,那时1999年房贷利率五年的就大约是6%,现在30年才,3.5%。
房价负担能力是涨还是跌?
1999年,很多普通公司,IT年薪3万的也多的是。
得有40,50万了。
可能吗?
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我估计,起价8万,顶尖的可拿10几二十万!
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就知道了,再至于博士硕士起薪与本科毕业的差距,大概,博士毕业按有三到五年的工作经验算, 也就是比本科毕业多晋升一到两级的职位收入。
有多项原因,一是政府不发钱,釜底没柴烧,锅的余热还能热多久?二是联储局要加息至少4次100点,股市变为冷市,打不起精神,三是Covid变成常态,生产加速恢复,消费跟不上。四是今年选举年,两党也不愿意把通货膨胀的屎盆子扣在自己头上,之后共和党参院成主党无悬念,两党分权,谁也蹦跶不起来。
大厂本科起薪 13.5w, 奖金1.5w, RSU4.5w/year。 一次性Sign-on bonus 9w, 分两年给。