forbearance 18 个月到期后的数学问题

这里有申请 COVID19 房贷forbearance 的吗？

到期开始付款都有什么问题？

我的一个贷款是 wellsfargo 银行的

举例说明，forbearance 之前还有$200000 余额， 18 个月没有付贷款， 月付$1500, 18 个月，总共 $27000, 其中 $5000 是利息。 

$27000 按理是全部贷款付清了， 再付这些欠款。 

18个月后， 开始付贷款， 银行是这样算的， 将$27000 放进 secondary loan,  原来的贷款 $200000-$27000+期间的利息$5000=$178000

总余额 变成 $178000+$27000=$205000

$5000 的利息是不是多算了一次？

我们已经问过银行， 也问过其它部门。 

有同样的问题吗？

 

好像没问题。

forbearance 不是 forgiven, 利息欠的变成新债

这也太狠了，何止$5000的利息多算了一遍，本金也多算了。

相当于拖欠一块钱，forbearance后要还两块钱，简直是抢钱了。确信没搞错？

问题大了

不用forebearance的话，18个月还$27000，剩余本金$178000

用forebearance 18个月后，要一下还掉$54000，剩余本金才是$178000。拖欠一块要还两块，太黑了

你之前欠银行200000， 18个月的利息是5000，所以你现在欠银行205000

我是这样算的

我是这样算的， 我还$27000 的时候， 我还$5000 利息， 那银行把$5000利息加到余额， 哪我不是付两次利息了， 也就是$5000

 

forbearance 其实很好， 但问题不少

目前， 只有一个银行， 之前欠多少， 之后继续在此基础上付， 没任何问题， Bank of America 也是问题多多。 

利息没有欠吧？ 最后那个 $27000, 是包括利息的， $5000

原因是这样的。

如果你的整个贷款付清日期和原来的一样那么银行多赚了你的钱。

如果你的整个贷款付清日期往后延了18个月，那么你是应该多付额外的利息的。

forbearance 期间18 个月没有付贷款， 贷款日期肯定是后延18个月， 但是因为这个额外的$5000, 那又要多付至少

3个月了

你多借了18个月的钱。所以得多付利息。不是很好理解吗？难到银行免费借给你18个月？

即便还款期限不延长18个月，这5000块还是要付的。高帅富已经说了，

forbearance不是forgiven，18个月不还款，银行不催债、不收屋，就是forbearance的优惠了，但这期间利息还是要继续accrue的，而且这个利息自然也是要还的，原来贷款余额20万，现在205000，没有任何问题。

当然你也可以说这5000的利息你付了两次，这也是没问题的。