好像政府介入Mortgage 市场以后,增幅越来越大。我们还在泡泡形成期。不是不报,时候未到吧。风险意识不可少。
供需关系有两个主要因素
1.人口的流入,这是刚需。房子的增值极大程度收益于此。房子首先是可以使用及每个人都需要使用的产品。
2.人们改善住房条件的需求。 比如这次的疫情极大的增加了需求, 工资的提高也有助于整个需求的增加。
3.至于多发货币,并不是真正的增值,而是房子的价值需要更多的货币来表达。
我认为利息对房市的影响不大,特别是加息并不影响现有的每月供款。如果是正的现金流,更不要把这个当成主要的考量因素。
好像政府介入Mortgage 市场以后,增幅越来越大。我们还在泡泡形成期。不是不报,时候未到吧。风险意识不可少。
供需关系有两个主要因素
1.人口的流入,这是刚需。房子的增值极大程度收益于此。房子首先是可以使用及每个人都需要使用的产品。
2.人们改善住房条件的需求。 比如这次的疫情极大的增加了需求, 工资的提高也有助于整个需求的增加。
3.至于多发货币,并不是真正的增值,而是房子的价值需要更多的货币来表达。
我认为利息对房市的影响不大,特别是加息并不影响现有的每月供款。如果是正的现金流,更不要把这个当成主要的考量因素。