房子是涨是跌?看图说话, 分享几个图

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drgas
楼主 (文学城)

 

 

托雷松
清晰明了。谢谢分享
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borisg
哈哈,振幅越来越大。。。
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mobius
最后一张图是说房价=通胀?
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alpha123
只要拿得住,房价还会涨。
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sourbaby
最后一张图纵坐标是啥?是房价涨幅吗?如果历史上平均涨跌幅度都不超过10%,有啥可焦虑的?
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mobius
CAGR = compound annual growth rate

好像政府介入Mortgage 市场以后,增幅越来越大。我们还在泡泡形成期。不是不报,时候未到吧。风险意识不可少。

有风景的房间
主要决定于供需关系,见内我的观察

供需关系有两个主要因素

1.人口的流入,这是刚需。房子的增值极大程度收益于此。房子首先是可以使用及每个人都需要使用的产品。

2.人们改善住房条件的需求。 比如这次的疫情极大的增加了需求, 工资的提高也有助于整个需求的增加。

3.至于多发货币,并不是真正的增值,而是房子的价值需要更多的货币来表达。

我认为利息对房市的影响不大,特别是加息并不影响现有的每月供款。如果是正的现金流,更不要把这个当成主要的考量因素。

橄榄树啊
房价这么便宜