63年的房的两个问题, 1, roof 2, electricity

1，Roof 比较旧了，但还有solar penal, 那么换roof 的时候 那个penal 是solar company 来弄下来么

2， 1500 尺的平房， half of th3 house not grounded, 什么意思，咋整

 

 

if solar panel is leased will affect title it is a lien

The seller pay 2000 a year, need to pay 16 year more.

not good I would ask seller buy out the lease and pay off and re

即使能buy out, 估计也是我出钱。seller rent back 都不出市场价，太拽了。我都有点犹豫。

出租房不要用太阳能板，房客省电费，房东维护难，还要付租金给公司

没有接地，有时是个问题。

对旧房子当时一般不要求接地，现在房子还没有，估计房子造好后，电线就没有动过，或只更新了一部分。

不接地，可以正常使用电器，但不安全，有时还需插头转换器。

check yout title report. 如果这个lease 在title 上 就相当于是一个line/lien 可以买

需要请有执照电工，去把电路更新，全部接地。不然就只能不接地的所有插头换成两个孔的那种，或者GFCI

我也不想要，但是有怎么办。我这不是在没地没房的又贵

你还真懂。

电费得摊给租客一部分。

好，谢谢。我就在这知道个大概。

The outlets have to be labeled as not providing a safety ground

能不能 不买太旧的房子？

当你拥有的房子多了，几乎所有的问题都会慢慢碰到。

不能。没有。

我把贷款数用完就算了。我觉得可能自己干点别的更有天分。做地主不是长处，这事谁都能干，虽然干得好的也是不多。

除非你以后也不花钱修，否则买的时候所谓名义上的正现金流，也是负现金流的房子。这是一个误区。

不接地，兩個插孔的是安全的是嗎？我的那個62年的老房子，大多是兩個孔的插頭，是否不用擔心？

电器如果是金属外壳最好用三孔插座，二孔的没有外壳漏电保护。

謝謝。我是計劃把厨房和浴室的換成GFCI,其他就繼續用兩孔的。

是付的了。问题是没有正的。手里的现金得花一部分出去。比存钱好。