63年的房的两个问题, 1, roof 2, electricity

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alpha123
楼主 (文学城)

1,Roof 比较旧了,但还有solar penal, 那么换roof 的时候 那个penal 是solar company 来弄下来么

2, 1500 尺的平房, half of th3 house not grounded, 什么意思,咋整

 

 

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wade
if solar panel is leased will affect title it is a lien
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alpha123
The seller pay 2000 a year, need to pay 16 year more.
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wade
not good I would ask seller buy out the lease and pay off and re
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alpha123
即使能buy out, 估计也是我出钱。seller rent back 都不出市场价,太拽了。我都有点犹豫。
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tallcuterich
出租房不要用太阳能板,房客省电费,房东维护难,还要付租金给公司
上海大男人
没有接地,有时是个问题。

对旧房子当时一般不要求接地,现在房子还没有,估计房子造好后,电线就没有动过,或只更新了一部分。

不接地,可以正常使用电器,但不安全,有时还需插头转换器。

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wade
check yout title report. 如果这个lease 在title 上 就相当于是一个line/lien 可以买
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tallcuterich
需要请有执照电工,去把电路更新,全部接地。不然就只能不接地的所有插头换成两个孔的那种,或者GFCI
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alpha123
我也不想要,但是有怎么办。我这不是在没地没房的又贵
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alpha123
你还真懂。
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alpha123
好,谢谢。我就在这知道个大概。
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PtLandlord
The outlets have to be labeled as not providing a safety ground
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LexusOnly
能不能 不买太旧的房子?
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tallcuterich
当你拥有的房子多了,几乎所有的问题都会慢慢碰到。
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alpha123
不能。没有。
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alpha123
我把贷款数用完就算了。我觉得可能自己干点别的更有天分。做地主不是长处,这事谁都能干,虽然干得好的也是不多。
守月
除非你以后也不花钱修,否则买的时候所谓名义上的正现金流,也是负现金流的房子。这是一个误区。
青白丹城
不接地,兩個插孔的是安全的是嗎?我的那個62年的老房子,大多是兩個孔的插頭,是否不用擔心?
上海大男人
电器如果是金属外壳最好用三孔插座,二孔的没有外壳漏电保护。
青白丹城
謝謝。我是計劃把厨房和浴室的換成GFCI,其他就繼續用兩孔的。
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alpha123
是付的了。问题是没有正的。手里的现金得花一部分出去。比存钱好。